Oudeveen 112

Omschrijving

Deze fraaie en instapklare HOEKWONING heeft alles in huis voor comfortabel én duurzaam wonen! De lichte woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers en nette badkamer creëren een warm thuisgevoel. De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van o.a. onderhoudsarme kunststof kozijnen, HR++ beglazing en 12 zonnepanelen. Deze vernieuwingen dragen bij aan energiebesparing en lage onderhoudskosten. De keurig aangelegde en verzorgde achtertuin is in 2023 geheel vernieuwd en biedt een heerlijke buitenruimte. De woning is gelegen in Veenendaal-West, dichtbij winkelcentrum 'De Ellekoot', het NS-station, scholen en sportvelden. Een ideale plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning waar u direct in kunt trekken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning!
Bouwjaar: 1982. Perceel: 140 m². Woonoppervlakte: 101 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via de in 2024 opnieuw aangelegde voortuin komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (13 groepen, vernieuwd in 2021), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal komen we in de sfeervolle woonkamer en keuken, samen 33 m². De begane grond is eigentijds afgewerkt met een pvc-vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming, en strak gestucte wanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek, waar grote raampartijen voor veel daglicht zorgen. Tussen de woonkamer en de keuken vindt u een praktische trapkast en voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken, gesitueerd aan de straatzijde, is een echte eyecatcher. Deze moderne U-vormige keuken is in 2021 geplaatst en heeft matwitte, greeploze fronten en een stijlvol kunststof aanrechtblad in betonlook. Direct naast de hoge kasten is een praktisch en sfeervol koffiehoekje gecreëerd en door de grote keukenlades is er veel opbergruimte aanwezig. Naast de moderne afwerking is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met drie vrieslades, vaatwasser, spoelbak én een close-in-boiler (uit 2021). Alle inbouwapparatuur is van het bekende merk Pelgrim. Kortom: een jonge en complete keuken waar u met veel plezier een maaltijd kunt bereiden.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers van 12.7, 10.6 en 6.7 m². De slaapkamers zijn allen stijlvol afgewerkt met een vinylvloer in een houtlook en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. De kleinste slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als 'walk-in-closet', maar is flexibel in te richten en ook goed te gebruiken als werkkamer of als extra slaapkamer. De badkamer (4.9 m²) is volledig betegeld met matwitte wandtegels en een decoratieve biesrand. De wand achter het toilet is betegeld met grijze langwerpige tegels, wat een speels accent geeft aan het geheel. De badkamer is voorzien van een kwartronde douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, hangend toilet en een designradiator. Naast mechanische ventilatie ('21) is er ook natuurlijke ventilatie mogelijk door het aanwezige dakraam.

Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4, '21), de mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2021) en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot twee slaapkamers van beide 8.5 m². De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beide kamers zijn voorzien van een dakraam en vaste bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: achter de woning ligt een verzorgde tuin met een zonligging op het oosten. In de tuin - welke in 2023 geheel opnieuw is aangelegd - zien we een fraai klinkerpad dat naar de stenen berging (6.8 m²) achterin de tuin leidt. Daarnaast is er een gazon aangelegd, omringd door enkele borders. De schuttingen aan beide zijden zijn in 2023 (links) en 2024 (rechts) vernieuwd. Voor de berging is een terras gecreëerd, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een loungeset. Door de gehele tuin zijn moderne, ingestelde spots te vinden die 's avonds voor gezellige verlichting zorgen. Naast de woning bevindt zich een poort die toegang biedt tot de gedeelde oprit. Ten slotte geeft de poort achterin de tuin toegang tot de achtergelegen parkeerplaats. Zo is er dus altijd voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de directe omgeving.

Aanvullend:
- vloer is nageïsoleerd met PIF (november 2023);
- in 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
- vloerverwarmingspomp is in 2021 vernieuwd;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind mei '25.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.346,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 333 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.0 m bij 5.23 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 6055 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties