Nieuweweg 3

Omschrijving

Deze fijne GEZINSWONING is ideaal gelegen aan de rand van het centrum, een perfecte combinatie van centraal en rustig wonen. Met slechts enkele minuten wandelen bevindt u zich in het bruisende hart van Veenendaal, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van lange zomeravonden. Bovendien biedt de woning extra gemak dankzij de aanwezigheid van een garage én een overkapping.
Bouwjaar: 1994. Perceel: 139 m². Woonoppervlakte: 100 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de voortuin bereiken we door middel van enkele traptreden de overdekte entree. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (9 groepen, vervangen in 2023) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld met hoogglans witte wandtegels in combinatie met keramische wandtegels in een houtstructuur. In de toiletruimte zijn een hangend toilet en een fonteintje aanwezig.

Vanuit de hal komen we in de tuingerichte woonkamer. Dit betreft een heerlijke ruimte met veel lichtinval door het grote raam en de gunstige ligging op het zuidwesten. De begane grond is keurig afgewerkt met een lichte pvc-vloer en de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van behang. Bovendien is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keukenruimte is aan de straatzijde gesitueerd. We zien hier een nette L-vormige opstelling met houtlook fronten en een composieten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 14.9, 8 en 7.3 m² groot en allen afgewerkt met een laminaatvloer en behang. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast, welke de huidige eigenaar achter zal laten. De sfeer in de badkamer (4 m²) wordt bepaald door de vierkante natuurstenen wandtegels in een warme, natuurlijke tint, gecombineerd met keramische vloertegels in een houtlook. Deze materialen zorgen voor een tijdloze uitstraling en creëren een harmonieuze sfeer. De wand bij het bad is bijzonder, met mozaïektegels in dezelfde kleurstelling als de rest van de ruimte. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wastafel, hangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping: de vaste trapopgang brengt u op de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit Smartline HR, '05) en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. De voorzolder beschikt over een dakraam en hiervandaan krijgt u toegang tot de vierde slaapkamer van 11.2 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en een vaste schuifwandkast en afgewerkt met een laminaatvloer. Ten slotte krijgt u vanaf de voorzolder door middel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Tuin: achter de woning is een verzorgde tuin gelegen met een gunstige ligging op het zuidwesten. Wat opvalt is dat u veel privacy ervaart in de tuin doordat er geen inkijk is van achterliggende woningen. Direct bij de achtergevel is een terras gesitueerd, waar u door het aanwezige elektrische zonnescherm ook een plekje in de schaduw kunt realiseren. Het doek van het zonnescherm is overigens in 2023 nog vervangen. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en aan beide kanten moderne cortenstalen borderbakken. Achterin de tuin bevindt zich een stenen garage van 16 m², welke is voorzien van water en elektra. Deze garage wordt afgesloten door middel van een elektrische deur. Naast de garage is een overkapping aanwezig, waar u gezellig een overdekt zitje kunt realiseren.

Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.150,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.0 m bij 5.32 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 8346 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties