Leliestraat 21

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gunstig gelegen eengezinswoning aan een rustig, kindervriendelijk hofje? Dan is wellicht deze HOEKWONING met BERGING en BALKON wat voor u! De woning beschikt over een praktische indeling met o.a. een tuingerichte woonkamer, open keuken, complete badkamer en drie slaapkamers (4e mogelijk!). Daarnaast kunt u op elk moment van de dag van het zonnetje genieten op het ruime balkon of in de tuin welke oostelijk is gelegen. De woning ligt aan een gezellig pleintje met op loopafstand het winkelcentrum van Veenendaal met tal van winkels en horeca. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Kortom; een ideale plek om te wonen!
Bouwjaar: 2001. Perceel: 106 m². Woonoppervlakte: 105 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de onderhoudsvriendelijke voortuin welke is voorzien van sierbestrating en een stukje gazon komen we aan bij de entree van de woning. We stappen de woning binnen en betreden de ontvangsthal. Hier zijn de meterkast (6 groepen), een garderobenis, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met lichte tegels en is voorzien van een staand toilet met fonteintje.

Vanuit de hal stappen we de woonkamer en open keuken binnen, welke gezamenlijk een leefruimte bieden van ca. 29 m². De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft prettig lichtinval door de kamerhoge raampartijen. Halverwege is er een praktische trapkast aanwezig en ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een vergrijsde laminaatvloer en gesausde wanden welke tevens zijn voorzien van renovliesbehang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte. We zien hier een L-vormige opstelling welke is afgewerkt met taupekleurige vlakke fronten en een kunststof aanrechtblad in een lichte kleurstelling. In de ruimte zijn een 4-pits inductiekookplaat ('19), rvs afzuigkap, koelkast met 3 vrieslades, oven ('19), vaatwasser en een spoelbak aanwezig. De vloer en achterwand van het kookgedeelte zijn betegeld met kleine tegels in een lichte kleur. De twee ramen aan de voorzijde geven een prettig zicht over de straat en het gezellige hofje.

Eerste verdieping: vanaf de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 17.1, 7.4 en 5.6 m². De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim doordat deze de volle breedte beslaat. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een eiken laminaatvloer en gesausde wanden. De eenvoudige badkamer (4.6 m²) is volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels. In het vertrek zijn een inloopdouche, toilet en wastafel aanwezig. Ten slotte kan het vertrek op mechanische wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang betreden we de grote, open zolderverdieping. Er is voldoende opbergruimte aanwezig door de wandkast met schuifdeuren en de knieschotten. Tevens zijn hier de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4, '15), WTW-installatie en de witgoedaansluitingen ondergebracht en zien we dezelfde afwerking als beneden met een laminaatvloer en gesausde wanden. Op de tweede verdieping kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Zo is er voldoende ruimte voor het hele gezin! De grote raampartijen zorgen ook hier voor voldoende lichtinval en via de loopdeur is het ruime balkon aan de voorzijde van de woning te bereiken. Dit balkon heeft een oppervlakte van 9.1 m² en is volledig bestraat met donkergrijze tegels. Met een gezellige loungeset kan hier een heerlijke plek van worden gemaakt. Ten slotte heeft u vanaf hier fijn uitzicht over de wijk en het pleintje.

Tuin: een deur in de woonkamer geeft toegang tot de privacyvolle achtertuin. Het geheel is volledig bestraat met sierbestrating en er is voldoende ruimte om een comfortabele loungeset of (eet-)tafel te plaatsen. Verder is de achtertuin, welke oostelijk is gelegen, voorzien van diverse borders met beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging (7.4 m²) welke is voorzien van elektra. Ten slotte kunt u via de poortdeur in de houten schutting het naastgelegen pad bereiken.

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: begin april '25.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.904,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 106 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 347 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (6.53 m bij 4.74 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 8817 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties