Parallelweg 83

Omschrijving

Deze 2-ONDER-1 KAPWONING met eigen OPRIT biedt volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken! Met een diepe, naar eigen smaak aan te leggen tuin, een ruime schuur (43 m²) en twee stenen bergingen, is dit de ideale woning voor wie houdt van ruimte en graag eigen ideeën wil realiseren. De woning is uitgebouwd en beschikt over een lichte woonkamer, een straatgerichte keuken, twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Gelegen in een groene buurt met een wijkwinkelcentrum, scholen en het openbaar vervoer (NS-station) op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het Veenendaalse centrum of geniet u van de prachtige natuur van de Prattenburgse bossen.
Bouwjaar: 1935. Perceel: 319 m². Woonoppervlakte: 89 m². Energielabel: E.

Indeling:

Begane grond: via de eigen oprit, met voldoende ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren, komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning via de ontvangsthal waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (8 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht.

Vanuit de hal krijgen we toegang tot de tuingerichte woonkamer, die dankzij de uitbouw (2000/2001) over een prettige ruimte beschikt. De woonkamer dient nog verder afgewerkt te worden, maar ontvangt veel daglicht door de schuifpui en het raam in de zijgevel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een L-vormige opstelling. De eenvoudige keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Zowel het voorraam als de schuifpui zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Bovendien zijn alle ramen op de begane grond voorzien van HR++ beglazing en beschikt de uitbouw over vloerisolatie. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 12.2 en 8.9 m². Deze verdieping is afgewerkt met tapijt en behang. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van draai-/kiepramen met dubbel glas. De eenvoudige badkamer (5.1 m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: via een vaste trap komen we op de open tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE 28/24A CW4, '23) en de mechanische ventilatie-unit. Via het aanwezige dakraam komt er voldoende daglicht binnen en is er ventilatie mogelijk.

Tuin: achter de woning is een diepe tuin gelegen die volop ruimte biedt om geheel naar eigen ideeën en wensen in te richten. Of u nu droomt van een speelplaats voor de kinderen, een moestuin, meerdere terrassen of een veranda - de mogelijkheden zijn eindeloos. Achterin de tuin staat een ruime schuur van 43 m², welke is voorzien van elektra en een handige vliering. Deze schuur biedt de ideale mogelijkheid voor een Zzp'er! Aan de woning grenzen bovendien twee stenen bergingen van 2.4 en 6.2 m².

Kortom: een veelzijdige tuin die uitnodigt om er uw eigen buitenplaats van te maken.

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.932,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 319 m² Externe bergruimte 52 m² Inhoud 295 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE 28/24A CW4 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (32.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie C Perceelnummer 1592 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties