Omschrijving
Deze goed onderhouden TUSSENWONING ligt op een fraaie locatie aan de rand van Veenendaal en biedt u prettig wooncomfort! De woning is gelegen op korte afstand van het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', diverse scholen, sportvoorzieningen en het natuurgebied rondom de Slaperdijk. Binnenshuis beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze goed onderhouden TUSSENWONING ligt op een fraaie locatie aan de rand van Veenendaal en biedt u prettig wooncomfort! De woning is gelegen op korte afstand van het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', diverse scholen, sportvoorzieningen en het natuurgebied rondom de Slaperdijk. Binnenshuis beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het westen en is voorzien van een stenen BERGING en gezellige VERANDA. Komt u binnenkort een kijkje nemen bij de Lucretia van Merkenlaan?Bouwjaar: 1992. Perceel: 127 m². Woonoppervlakte: 112 m².
Indeling:
Begane grond: de onderhoudsvriendelijke voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, wat de mogelijkheid biedt om deze te gebruiken als privé parkeerplaats. Via de overdekte entree betreden we de hal, waar zich de meterkast (met 7 groepen), een moderne toiletruimte, een garderobehoek en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met lichte wandtegels en antraciete vloertegels die doorlopen achter het toilet.
Vanuit de hal komen we in de tuingerichte woonkamer met een halfopen keuken. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en zowel behangen als gespachtelde wanden, een afwerking die ook terug te vinden is in de hal en de keuken. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. In de open keuken bevindt zich een luxe L-vormige opstelling, gecombineerd met bijpassende halfhoge kasten. Deze moderne keuken is afgewerkt met witte fronten, grote zwarte handgrepen en een kunststof aanrechtblad welke ook de achterwand bedekt. Een mooi totaalplaatje! De keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, rvs afzuigkap, Siemens combi-oven ('21), koelkast, vier vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Samen bieden de woonkamer en keuken een leefruimte van ongeveer 37 m². Via de gemoderniseerde trap, stijlvol afgewerkt met eiken overzettreden, bereiken we de eerste verdieping.
Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 13,2 m², 10 m² en 6,7 m². Alle kamers zijn afgewerkt met glad behangen wanden en een eiken laminaatvloer, en zijn daarnaast voorzien van rolluiken. De badkamer (4.2 m²) heeft een frisse, moderne uitstraling dankzij de witte wandtegels en grijze betonlook vloertegels. Een kleinere variant van deze vloertegel is terug te vinden achter het toilet en in de douchehoek. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een hangend toilet. Ten slotte is de ruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping: een vaste trap leidt ons naar de voorzolder op de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en een kunststof dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, een vaste kast en de cv-combiketel (Nefit Trendline, '21). Vanaf de voorzolder bereiken we de vierde slaapkamer (15.6 m²). Deze kamer beschikt tevens over een onderhoudsarme kunststof dakkapel v.v. rolluiken en vaste opbergruimte achter de knieschotten. Ten slotte is het vertrek afgewerkt met een lichtgrijze tapijtvloer.
Tuin: vanuit de woonkamer krijgen we middels een deur toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating en aan de zijkant zien we borders met diverse beplanting. De tuin heeft een gunstige ligging op het westen, hierdoor is er altijd een fijn plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin staat een Douglas houten veranda (8.4 m²). Deze gezellige veranda is keurig afgewerkt en heeft een sfeervolle haard, waardoor u er ook op koelere zomeravonden comfortabel kunt zitten. Direct naast de veranda bevindt zich een stenen berging van 5,6 m², voorzien van elektra. Naast de berging is een poort die toegang geeft tot het achtergelegen pad.
Aanvullend:
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers ca. juli 2025.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.017,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
380 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-10-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline HRC24/cw4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
52 m² (10.0 m bij 5.2 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veenendaal
Sectie
B
Perceelnummer
7585
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.