Nieuweweg 12

Omschrijving

Aan één van de oudste straten van Veenendaal, vlakbij het centrum van Veenendaal, staat deze royale HOEKWONING met BERGING en OVERKAPPING. De woning is voorzien van een ruime woonkamer en -keuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer. De fantastisch diepe achtertuin (maar liefst 26 meter diep!) beschikt over veel privacy. Daarnaast is er de mogelijkheid tot aanschaf van de aangrenzende GARAGE met PARKEERPLAATS. Deze grote, geïsoleerde garage (circa 36 m²) heeft een aparte "Bieden vanaf prijs" €50.000,- k.k. Dit is niet zomaar een fijne plek om te wonen, maar een "thuis" met een echt vooroorlogs karakter. Op loopafstand bevindt zich het centrum met alle denkbare voorzieningen en ook zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar.
Bouwjaar: 1900. Perceeloppervlakte: woning circa 275 m², Garage circa 90 m². Woonopp: 110 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de entree komen we binnen in de hal van de woning waar zich de meterkast (12 groepen) bevindt. Vanuit de hal krijgt u via een paneeldeur toegang tot de keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Het grote raampartij zorgt hier voor een prettig lichtinval. De open keuken bestaat uit drie rechte opstellingen en is afgewerkt met deels eiken houten fronten en deels witte fronten en een granieten aanrechtblad. Er is een 6-pits gasfornuis met oven, vlakscherm afzuigkap (in plafond), vaatwasser en spoelbak aanwezig. De ruimte is speels ingericht en biedt plek voor een kleine eethoek en barkrukken. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houtkachel met schouw en praktische trapkast. De begane grond is afgewerkt met lichte wanden en een gietvloer in een rode tint. Het plafond is deels strak gestuct (voorzijde) en deels voorzien van Agnes plafondplaten (achterzijde).

Vanuit de woonkamer bereiken we middels een deur de bijkeuken en toiletruimte. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, vaste kastenwand en een eenvoudig keukenblok ondergebracht. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en is strak afgewerkt met lichtgrijze wandtegels en een robuust houten planchet.

Eerste verdieping: de Douglas trap vanuit de bijkeuken leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer (22.0 m²) is voorzien van een kamerbreed dakkapel, een vaste kastenwand en een wasbak afgewerkt met een Portugese tegel. De ruimte wordt verwarmd door middel van een bio ethanol kachel. De wanden zijn glad gestuct en op de vloer ligt een lichtkleurig tapijt. De tweede slaapkamer (9.2 m²) heeft een kunststof dakraam en is rondom afgetimmerd met houten schroten. Op de vloer zien we een houten lamelparket. Ten slotte komen we in de badkamer van 4.8 m². Het vertrek is afgewerkt met diverse betegeling en in de doucheruimte zien we een wand met fotobehang. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De ruimte beschikt over automatische afzuiging.

Tweede verdieping: via een Douglas houten trap bereiken we de voorzolder van de tweede verdieping. Op de voorzolder is de cv-combiketel (Bosch HR '08) ondergebracht en de ruimte is voorzien van een dakraam. Hiervandaan krijgt u toegang tot de derde slaapkamer (11.9 m²) welke tevens is voorzien van een groot dakraam en een houten schappenkast. De wanden en vloeren van de tweede verdieping dienen nog verder te worden afgewerkt.

Tuin: vanuit de bijkeuken is middels een deur de achtertuin te bereiken. Direct bij de achtergevel zien we een overkapping (7.8 m²) waar een gezellig zitje kan worden gecreëerd. Verderop staat een volledig geïsoleerde berging (7.5 m²). Deze berging geeft voldoende mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Achter de berging is een heerlijke tuinkamer gecreëerd, welke zicht biedt op de achtergelegen tuin. Naast de berging en tuinkamer is een ruime overkapping welke toegang geeft tot de ruime achtertuin. Deze achtertuin - gelegen op het noordoosten - is heerlijk diep en verder aangelegd met een stuk gazon met stapstenen, bestrating en diverse borders. Achterin de tuin staat een grote stenen garage met een oppervlakte van circa 36 m² welke volledig is geïsoleerd met een eigen separate parkeerplaats. Deze garage wordt apart te koop aangeboden met een "bieden vanaf prijs" €50.000,- kk. Kortom: een object met veel ruimte en mogelijkheden voor een autohobbyist of een Zzp'er.

Aanvullend:
- in 2024 is het dak geïsoleerd en zijn de twee dakramen op zolder geplaatst;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: binnen 5 à 6 maanden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.818,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 365 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-08-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (40.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie H Perceelnummer 3455 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties