Beemdgras 49

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Dragonder-Noord is deze ruime TUSSENWONING met VERANDA en BERGING gelegen. De woning beschikt binnenhuis over een lichte woonkamer met open (woon-)keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Genoeg ruimte voor het hele gezin! Verder heeft de woning een diepe voortuin, waar u 's ochtends al heerlijk kunt genieten van de zon. Hiervandaan heeft u fijn uitzicht op de nabijgelegen speelplaats. Achter de woning is een groen aangelegde tuin met gunstige zonligging op het westen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, met op korte afstand het wijkwinkelcentrum 'Aller Erf' met o.a. een supermarkt, horeca, een bloemist en een drogist. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Arnhem en Utrecht.
Bouwjaar: 1975. Perceel: 161 m². Woonoppervlakte: 118 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de straat komen we bij de diepe voortuin, welke is aangelegd met een stukje gazon, borders en sierbestrating. Bij de voorgevel is een terras gesitueerd, waar u 's ochtends al heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een bakje koffie, terwijl uw kinderen spelen op de speelplaats schuin tegenover de woning. Via de entree komen we de woning binnen in de ontvangsthal, waar de meterkast (6 groepen), toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Via een glaspaneeldeur komen we vervolgens in de woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer biedt een fraai zicht over de straat en beschikt door het grote raam over veel lichtinval. Dit raam is overigens voorzien van een elektrisch screen. Vanuit de woonkamer krijgen we ook toegang tot de praktische trapkast. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de eethoek met de ruime open keuken. We zien hier een L-vormige opstelling met crème kleurige fronten en een kunststof aanrechtblad met houtstructuur. De nette keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Door de hoekcarrousel en het bovenkastje is er extra opbergruimte gecreëerd. De achtergevel bestaat uit een grote raampartij met elektrisch zonnescherm en een loopdeur naar de tuin. De begane grond is netjes afgewerkt met een eiken laminaatvloer en gladde wanden welke zijn gesausd of behangen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste etage. Hiervandaan krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 13.2, 12.0 en 8.0 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens en afgewerkt met een vergrijsde laminaatvloer en gesausde of behangen wanden. Ten slotte beschikt de derde slaapkamer aan de achterzijde over een vaste kast. De badkamer (5.3 m²) is gedeeltelijk betegeld met lichte wandtegels en antraciet geschilderde vloertegels. De ruimte is voorzien van een ligbad, hangend toilet en een wastafel. Door het aanwezige raam kan de badkamer naast mechanisch ook op natuurlijk wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder. Hier zijn de witgoedaansluiting en de cv-combiketel (Remeha Tzerra, '13) ondergebracht. Hiervandaan krijgt u toegang tot twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen en de kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Dit houten dakkapel beschikt over draai-/kiepramen en een elektrisch rolluik. Beide slaapkamers van 10.5 en 10.3 m² zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden. Ook zijn er diverse vaste inbouwkasten aanwezig en hebben beide kamers een ingebouwd bed (blijft achter). Ten slotte krijgt u vanaf de voorzolder nog toegang tot een zesde vertrek met een vloeroppervlakte van 6 m². Deze kamer heeft een dakkapel en kan ideaal als opbergruimte gebruikt worden.

Tuin:
Achter de woning is een verzorgd aangelegde achtertuin gelegen met een gunstige zonligging op het westen. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gevestigd waardoor u een heerlijk plekje in de schaduw krijgt. Verder zien we o.a. een gazon, diverse borders en sierbestrating. Achterin de tuin staat een stenen berging (6.5 m²) met ernaast een fraaie houten veranda. Hier is voldoende ruimte om een loungebank neer te zetten en zo een gezellig zitje te creëren. Via de poortdeur is het brede achterpad te bereiken.

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind maart/begin april '25.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.550,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 389 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M28C CW4 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.35 m bij 5.77 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 1981 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties