Faunalaan 27

Omschrijving

Deze fraai gelegen EENGEZINSWONING staat in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Petenbos' in Veenendaal. De woning biedt een straatgerichte woonkamer met erker, halfopen keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer welke in 2019 is gerenoveerd. De diepe tuin met OVERKAPPING en BERGING is een perfecte plek om van de zon en de buitenlucht te genieten. De populaire wijk Petenbos staat bekend om zijn centrale ligging t.o.v. uitvalswegen, maar ook door de diverse speeltuintjes, het wijkwinkelcentrum en de mooie natuur welke op korte afstand zijn gelegen.
Bouwjaar: 1994. Perceel: 135 m². Woonoppervlakte: 96 m².

Indeling:

Begane grond: via de voortuin met tuinpad en border komen we bij de overdekte entree van de woning. We stappen de ontvangsthal binnen waar de meterkast (7 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. Vervolgens betreden we via een glaspaneeldeur de woonkamer en de halfopen keuken.

De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is vanwege de erker heerlijk licht. Vanuit de zithoek kijkt u prettig uit op de straat. Verder is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig en ligt er een houten parketvloer. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte. Via een sfeervolle toog bereiken we de halfopen keukenruimte. De keuken (vernieuwd in '15) bestaat uit een L-vormige opstelling en is afgewerkt met lichte fronten met houtnerf en een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De bovenkastjes zijn voorzien van diverse spots en geven voldoende opbergruimte. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met een tegelvloer. Woonkamer en keuken bieden samen een leefruimte van 33,5 m².

Vanuit de keuken betreden we het achterportaal waar de toiletruimte is ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Het achterportaal geeft tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 11.8, 9.9 en 4.9 m² groot en afgewerkt met een tapijtvloer of vergrijsde laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakraam en slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een rolluik. De complete badkamer (6.0 m²) is in 2019 gerenoveerd en is volledig betegeld met witte wand- en vloertegels. In de badkamer zijn een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet ondergebracht. Tevens is de ruimte voorzien van een dakraam waardoor er op natuurlijk wijze geventileerd kan worden.

Tweede verdieping: op de voorzolder van de tweede verdieping zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Remeha Calenta, '14) en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. Daarnaast is er een dakraam aanwezig en geven de knieschotten voldoende opbergruimte. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam en bergzolder. De slaapkamer heeft eveneens knieschotten en is afgewerkt met een tapijtvloer.  

Tuin: achter de woning is een diepe tuin gelegen met voldoende ruimte, heeft een ligging op het noordoosten en is voorzien van bestrating en gazon. Achterin de tuin staat een stenen berging van 5.8 m², welke is voorzien van elektra. Aan de berging vast zien we een overkapping waar bijvoorbeeld de fietsen gestald kunnen worden. Tevens bevindt zich hier een poortdeur waardoor u toegang krijgt tot het achterpad.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.953,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 351 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.6 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie F Perceelnummer 1398 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties