Bomas 16

Omschrijving

Deze TUSSENWONING met stenen berging is gelegen op een prachtige locatie in de populaire woonwijk 'Veenendaal-West'. Zo kijkt u aan de voorzijde van de woning vrij uit over de rustige straat en het Valleikanaal 'De Grift'. Heerlijk wonen dus! De woning biedt o.a. een straatgerichte woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers (4e en 5e mogelijk!) en een (gedateerde) badkamer. De diepe achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en biedt u voldoende ruimte om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen nabij het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', het NS-station, scholen en diverse speeltuintjes.
Bouwjaar: 1984. Perceel: 146 m². Woonoppervlakte: 109 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de bestrate voortuin komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal. In de hal zijn de meterkast (5 groepen) en de vernieuwde toiletruimte ('23) met hangend toilet en een fonteintje ondergebracht.

Vanuit de hal komen we vervolgens in de gezellige, straatgerichte woonkamer met een fraai uitzicht. Zo kijkt u vanuit de woonkamer weg over het valleikanaal 'De Grift'. In de woonkamer bevinden zich een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keukenruimte met eethoek is aan de tuinzijde gesitueerd. In de moderne keuken ('23) staat een rechte opstelling met matwitte fronten en een kunststof aanrechtblad in een antraciete kleur. Alle nodige voorzieningen zijn in de keuken aanwezig, zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast met 3 vrieslades, vaatwasser, close-in boiler (huur) en een spoelbak. Alle aanwezige apparatuur is van het merk Inventum. De begane grond is in 2023 in zijn geheel vernieuwd en modern afgewerkt met een 'whitewash' eiken laminaatvloer, licht gesausde wanden en hoge plinten.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers hebben een grootte van 13.1, 13.1 en 5.4 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon. De verouderde badkamer is deels betegeld met (licht)bruine wand- en vloertegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Door het aanwezige raam kan de ruimte op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de grote open zolder met een woonoppervlakte van circa 23 m² (vloeroppervlakte ca. 40 m²). Op de zolder zijn de cv-combiketel (Intergas Kompakt, '10), de wasmachineaansluitingen en 3 dakramen aanwezig. Op deze verdieping is eventueel voldoende ruimte aanwezig voor het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer.

Tuin: achter de woning is een diepe tuin gelegen met een gunstige zonligging op het zuidoosten. Direct bij de achtergevel van de woning vinden we een royaal terras, waar u door het aanwezig zonnescherm ook een plekje in de schaduw kunt realiseren. De tuin is geheel voorzien van sierbestrating en aan de achterzijde zien we een stenen berging (5 m²). Deze berging is voorzien van elektra en door de vliering is er veel opbergruimte aanwezig. Via de poortdeur krijgt u toegang tot de groenstrook en het speelveldje dat achter de woning gelegen is. Een ideale plek waar u kinderen kunnen spelen!

Aanvullend:
- de voorpui is in 2024 vervangen door kunststof waarbij alle draai-/kiepramen zijn v.v. HR++ beglazing;
- huur elektrische boiler: € 15,- per maand;
- aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.532,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler huur C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (13.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 6109 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties