Zuiderkruis 580

Omschrijving

Dit goed onderhouden en eigentijds afgewerkte 4-KAMERAPPARTEMENT is gelegen op de eerste verdieping en biedt een fraai uitzicht over een groenstrook met waterpartij en de daarachter gelegen gevarieerde bebouwing van de Dragonder-oost. Het appartement beschikt verder over een dichte keukenruimte, nette badkamer en drie fijne slaapkamers. Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid en in de onderbouw bevindt zich de eigen berging. Centrale ligging met het Stadspark om de hoek en op korte afstand het Veenendaalse centrum en de uitvalswegen richting de snelweg.
Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 86 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via het grote parkeerterrein en de overdekte centrale entree, welke is voorzien van een intercominstallatie komen we in de centrale hal. Hier bevinden zich het trappenhuis, de liftinstallaties en de toegang tot de hal naar de privé berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: middels de overdekte galerij betreden we de eigen entree van het appartement. In het voorportaal bevinden zich een vaste kast v.v. de 80 l. boiler en de meterkast (8 groepen). Als we doorlopen komen we in de nette centrale hal waar de garderobe is ondergebracht. Hiervandaan krijgt u eveneens toegang tot alle vertrekken.

De riante woonkamer biedt u ca. 27 m² aan prettige leefruimte en biedt daarmee voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De woonkamer is aan de balkonzijde gesitueerd en we zien hier een gezellige zithoek met veel lichtinval en heeft u een buitengewoon fraai uitzicht over de nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost en het groen dat voor het complex is gelegen. Vanaf het zonnige balkon (11.5 m²) geniet u van ditzelfde uitzicht en heeft u eveneens een heerlijke plek om buiten te zitten.

De dichte keukenruimte (8 m²) is aan de galerijzijde gelegen en is voorzien van een nette, moderne L-vormige keukenopstelling. Zo is er gekozen voor donkergrijze fronten met een fraai beton look aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductie kookplaat met een rvs afzuigkap erboven, een koelkast, recentelijk vernieuwde combimagnetron en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze kamer heeft een grootte van 14.7 m² en is aan de galerijzijde gesitueerd. De andere twee slaapkamers zijn 9.1 m² groot en liggen aan de balkonzijde van het appartement. Één van deze slaapkamers is eveneens voorzien van een deur naar het balkon. De moderne badkamer (3.5 m²) is geheel betegeld met antraciete leisteen look vloertegels en een combinatie van matwitte en antraciete wandbetegeling. In de badkamer zijn een douchehoek v.v. een 'cool-touch' thermostaatkraan en regendouche, een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast met verlichting en de witgoedaansluitingen aanwezig. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Het gehele appartement is afgewerkt met strak gestucte wanden, luxe paneeldeuren en grotendeels een mooie vergrijsd eiken laminaatvloer ('23) voorzien van hoge witte plinten.

Aanvullend:
- de laatste jaren is het hele appartement v.v. HR++ beglazing en diverse nieuwe ramen en deuren;
- co² gestuurde ventilatie (aug '24);
- in 2024 buitenom opnieuw geschilderd;
- servicekosten: € 226,01 p/m exclusief de voorschotbijdrage stookkosten;
- aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.430,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 226,01 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 292 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-08-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (2.13 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 226,01 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 4539 Index A5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties