Mozartdreef 37

Omschrijving

Een zeer goed onderhouden TUSSENWONING op een mooie locatie in de geliefde Componistenbuurt in Veenendaal. Is dat waar u naar op zoek bent? Kom dan eens kijken bij deze luxe afgewerkte woning met o.a. een lichte woonkamer, tuingerichte woonkeuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. De diepe achtertuin heeft een mooie indeling en beschikt over een BERGING met overkapping. De woning heeft een fijne woonomgeving met op korte afstand het vernieuwde wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', NS-station Veenendaal-West, scholen en het buitengebied. Hebben wij binnenkort een bezichtiging met u bij deze woning?
Bouwjaar: 1989. Perceel: 203 m². Woonoppervlakte: 98 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: Vanaf het voetpad komen we bij de voortuin welke in 2021 opnieuw is aangelegd met sierbestrating, een beukenhaag en een border met een volgroeide perenboom. We betreden de woning via de overdekte entree en komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (6 groepen) en een garderobenis zijn ondergebracht.

Vanuit de hal krijgt u door middel van een glaspaneeldeur toegang tot de gezellige en eigentijds ingerichte woonkamer.
De zithoek met erker is aan de straatzijde gesitueerd en wordt gekenmerkt door veel lichtinval. Verder heeft u hiervandaan een prettig zicht op de straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eettafel en beschikt over een praktische trapkast en een vaste kast. Verder is de ruimte afgewerkt met een eiken houten vloer en comfortabele vloerverwarming. Vervolgens komen we in de open keukenruimte aan de achterzijde van de woning waar aan weerszijden een rechte keukenopstelling staat. De keuken heeft een luxe uitstraling met roomwitte fronten en een hardstenen aanrechtblad in een antraciete kleur. Op de vloer liggen fraaie Belgisch hardstenen tegels in eenzelfde antraciete kleur. Deze mooie keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, schouw, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een spoelbak. De hoge kasten bieden voldoende opbergruimte en plek voor het neerzetten van decoratie. Een keuken waar u nog jaren plezier van zult hebben! De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond met een fraaie sierrand. De ramen aan de voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van screens.

Vanuit de keuken betreden we het achterportaal waar de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast zijn ondergebracht. Het portaal biedt tevens toegang tot de achtertuin. De toiletruimte is geheel betegeld met lichte wandtegels met sierbies en donkere vloertegels en is voorzien van een hangend toilet met fonteintje.

Eerste verdieping: door middel van een vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een grootte van 11.6, 9.5 en 6.2 m². Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte plafonds. De hoofdslaapkamer is voorzien van een krijtverf wandafwerking en een vaste kast. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast en heeft een dakraam. De complete badkamer (6.0 m²) is betegeld met lichte wand- en vloertegels en is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een groot dakraam.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de voorzolder van de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de cv-combiketel (Nefit Topline, '09), de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen ondergebracht. Eveneens is er een dakraam, vaste bergruimte achter de knieschotten en is er een vaste werkplek gecreëerd. Ideaal voor het thuiswerken! Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer te bereiken met een vloeroppervlakte van 9.7 m². De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en twee dakramen aan de voor- en achterzijde. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin: achter de woning is een zeer diepe tuin gelegen met een ligging op het noordoosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse beplanting en een gazon. Direct bij de achtergevel is er een groot terras waar een fijn zitje kan worden gecreëerd. Verder is er aan de achterzijde een 2e terras en een stenen berging (6.1 m²) met overkapping (7.0 m²) . Door middel van een poortdeur is het achtergelegen pad bereikbaar.

Aanvullend:
- de woning is in 2014 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind november '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.275,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 348 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (22.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 7485 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties