Huzarenpad 24

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze goed onderhouden uitgebouwde TUSSENWONING heeft een zonnige achtertuin op het ZUIDEN en ruime BERGING met VERANDA. Daarnaast beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer, moderne keukenopstelling, maar liefst 4 slaapkamers en een nette badkamer. De woning heeft door de gekozen materialen een mooie en uitnodigende uitstraling. Ook is het gunstig gelegen in een autoluwe straat in de geliefde woonwijk Dragonder-Oost. Op korte afstand vindt u diverse scholen, wijkwinkels, sportvelden, snelwegen A-12 en A-30 en het Veenendaalse centrum. Komt u binnenkort een kijkje nemen?
Bouwjaar: 2004. Perceel: 133 m². Woonoppervlakte: 118 m². Energielabel: A+.  

Indeling:

Begane grond: deze woning is aan de voorzijde gelegen aan een rustig fiets- en voetpad en een speeltuintje. Via de groen aangelegde voortuin komen we via het tegelpad bij de overdekte entree van de woning. We komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (9 groepen), trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is in 2023 geheel vernieuwd en modern afgewerkt met op de achterwand groen geglazuurde tegels in een visgraatmotief en 'betonlook' tegels op de andere wanden en de vloer. Het vertrek is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Door een fraaie deur in een stalen look krijgen we toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde en is heerlijk licht door het grote raam en de openslaande deuren welke toegang bieden tot de tuin. De elektrische haard ('19) in de tv-hoek geeft een sfeervolle uitstraling. Verder is er een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer komen we in de open keukenruimte die aan de straatzijde van de woning is gesitueerd. We zien hier een strakke U-vormige keukenopstelling met hoogglans witte fronten en een composieten aanrechtblad. De moderne keuken beschikt over een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een extra grote koelkast, een losse vriezer met 4 vrieslades, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler en een spoelbak met een heetwaterkraan. Het verlaagde plafond van de keukenruimte is voorzien van diverse spots.

Goed om te weten; de gehele begane grond is in 2019 compleet gerenoveerd en strak afgewerkt met een prachtige geoliede eiken houten parketvloer en glad gestucte wanden en plafond. Daarnaast is de begane grond (m.u.v. de toiletruimte) voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van 14.2 en 13.7 m² en beslaan beide de volle breedte van de woning. Beide vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer in een eiken houtlook en gesausde wanden. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee wanden met designbehang. De badkamer (5.6 m²) is volledig betegeld met matwitte wandtegels en natuursteen look vloertegels. Deze vloertegels lopen door in de douchewand. De badkamer is van alle gemakken voorzien met o.a. een douchecabine, ligbad, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. De ruimte kan op mechanische wijze worden geventileerd.

Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de voorzolder welke toegang geeft tot twee volwaardige slaapkamers van 14.3 en 12.2 m². Op de voorzolder zijn de HR combiketel (Remeha Tzerra M28C CW4, '17), de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. Daarnaast is de voorzolder voorzien van een dakraam en een vlizotrap welke toegang biedt tot de bergzolder (nokhoogte 1.3 m). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof dakkapel met draai-/kiepramen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer in een eiken houtlook.

Tuin: door de openslaande deuren betreden we de heerlijk zonnige achtertuin die op het zuiden is gelegen. Direct bij de achtergevel zien we een terras met aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm (ca. 2021). Ideaal om zo een plekje in de schaduw te creëren! Achterin de tuin staat een royale veranda (27.2 m²) van Douglas hout welke nog recent (2023) is geplaatst. De veranda is prachtig afgewerkt en voorzien van een stalen glaswand en een lichtkoepel. Hier kunt u heerlijk zitten tijdens de zomeravonden! Ook wanneer het frisser wordt biedt de glaswand een fijne plek uit de wind. Aan de veranda vast bevindt zich de ruime houten berging van 14.6 m² welke is voorzien van elektra. Ten slotte krijgt u door een poortdeur toegang tot het pad achter de woning en de diverse parkeerplaatsen.

Aanvullend:
- in 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De leasekosten bedragen € 48,50 per maand;
- het schilderwerk van de woning is gedaan in '23
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari 2025.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 459.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.894,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 30-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Tzerra M28 CW4 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (5.45 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 4884 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties