Kostverloren 43

Omschrijving

Deze sfeervolle TUSSENWONING is gelegen in een karakteristieke straat net buiten het centrum van Veenendaal. Achter de woning is een buitengewone diepe tuin gelegen met een gunstige zonligging op het westen. Perfect voor de tuinliefhebber! In de tuin staat een prachtige VERANDA, met daarachter een grote GARAGE én ruimte welke ideaal als hobby-/opslagruimte te gebruiken is. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer, halfopen keuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers. Gelegen in een rustige straat met op korte afstand de centrumvoorzieningen, diverse scholen, supermarkten en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1925. Perceel: 224 m². Woonoppervlakte: 100 m².

Indeling:

Begane grond: via het voetpad en de smalle voortuin komen we bij de entree van deze woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de eerste verdieping is ondergebracht. De trap is in 2022 opnieuw bekleed. Een paneeldeur geeft toegang tot de ruime woonkamer (35.0 m²) welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. vanuit de zithoek heeft u een prettig zicht over de straat. In het midden van de woonkamer zien we een strak gestucte haard met schouw (bouwjaar '04) en een praktische trapkast waar tevens de meterkast (3 groepen) is ondergebracht. De woonkamer is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, hoge plinten en een geoliede eiken vloer met comfortabele vloerverwarming.

De schuifdeuren met glazen panelen geven toegang tot de halfopen keukenruimte (14.5 m²). De L-vormige keukenopstelling is afgewerkt met room witte fronten en een antraciet aanrechtblad van keramische tegels. De lichtkoepel in het plafond maakt dat de ruimte heerlijk licht is! De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak. Op de vloer zien we dezelfde eiken vloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken geeft toegang tot een bergkast waar de cv-opstelling (Remeha combiketel, 2019), wasmachineaansluitingen en de tweede meterkast (7 groepen) zijn ondergebracht. Ten slotte komen we in het achterportaal met een toiletruimte en toegang tot de tuin. De toiletruimte is geheel betegeld met lichte en grijze wand- en vloertegels en is voorzien van een hangend toilet.

Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. De slaapkamers zijn respectievelijk 12.1, 8.3 en 6.4 m² groot en keurig afgewerkt met een grenen vloer en gesausde wanden. De tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. De moderne badkamer (5.0 m²) is in 2020 geheel vernieuwd en afgewerkt met lichte wandtegels en taupe kleurige vloertegels. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met vaste kast, designradiator en spots in het plafond. Het grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De bergzolder is te bereiken door middel van een vlizotrap. Ideaal om te gebruiken als extra opbergruimte!

Tuin: achter de woning ligt een heerlijk diepe tuin met een zonnige ligging op het westen. Direct bij de achtergevel bevindt zich een groot terras, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met lichtgrijze tegels. Door middel van een kleine trap (4 treden) bereiken we het hoger gelegen deel van de tuin. Hier is een tweede terras aangelegd met aan weerszijden een border met beplanting. De hortensia's staan in de zomer prachtig in bloei! Achterin de tuin staat een sfeervolle, houten veranda welke in 2023 is gerenoveerd. We zien een afwerking met lichtgrijze tegels op de vloer en een authentiek balkenplafond.

Vanuit de veranda is er toegang tot de hobbyruimte (26.0 m²) met houten vloer en aansluiting op elektra en water. Wat een ideale plek voor de hobbyisten en klussers onder ons! Ten slotte is er toegang tot de grote garage (20.0 m²) met bergzolder. De garage is vanaf de achtergelegen straat 'De Terp' middels een openslaande garagedeur en een losse loopdeur te bereiken.

Aanvullend:
- parkeervergunning mogelijk; 1e vergunning ca. € 51,- euro per jaar. (maximaal 2 vergunningen).
- aanvaarding: in overleg.
- elektrisch bedienbare zonneschermen (boven- en benedenverdieping).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.980,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 333 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-07-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.7 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 4899 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties