Waagmeester 30

Omschrijving

Wilt u ook graag wonen in het geliefde Veenendaal-Oost? Dan is deze luxe afgewerkte TUSSENWONING, die met veel zorg en aandacht wordt bewoond, beslist uw aandacht waard. Het recente bouwjaar van de woning staat garant voor optimale isolatie en prettig wooncomfort. In 2022 zijn op het dak van de woning 9 ZONNEPANELEN geïnstalleerd. De afwerking van de woning is uitstekend. De woning beschikt over een stijlvolle woonkamer, moderne keuken, nette badkamer en twee slaapkamers. Bovendien zijn er mooie details zoals een stijlvolle staallook deur die het plaatje compleet maken. De achtertuin met VERANDA biedt een heerlijke buitenruimte en eveneens is erachter de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Alle voorzieningen bevinden zich in de buurt, waaronder een supermarkt, drogist en scholen. Deze jonge en kindvriendelijke wijk beschikt over meerdere speeltuintjes en de nabijgelegen op- en afrit van de A12 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Aarzel niet en plan een bezichtiging in!  
Bouwjaar: 2020. Perceel: 94 m². Woonoppervlakte: 73 m². Energielabel: A+.

Indeling:

Begane grond: vanaf de rustige straat met voldoende parkeergelegenheid komen we via het voetpad bij de eigen entree van deze woning. We betreden de woning in de ontvangsthal waar de meterkast (9 groepen), de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is geheel betegeld met gemêleerde grijze wandtegels i.c.m zwarte vloertegels en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. De trapopgang  is geschilderd in een zwarte kleur en voorzien van indirecte Ledverlichting aan de onderzijde van de treden.

Via een zwarte staallook deur met roedeverdeling komen we in de tuingerichte woonkamer. De begane grond heeft een fraaie afwerking met een schitterende pvc-vloer in een eiken grijstint met daaronder comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van renovliesbehang. Tussen de woonkamer en keuken is er een handige trapkast beschikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte. Deze L-vormige opstelling is afgewerkt met mat zwarte fronten en een kunststof aanrechtblad in een houtlook. De moderne keuken is volledig uitgerust en voorzien van een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, combi-oven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een mat zwarte spoelbak.

Eerste verdieping: door middel van de vaste trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een vaste bergkast en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk 13.9 en 7.18 m² groot. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met dezelfde pvc-vloer als op de begane grond met individuele instelbare vloerverwarming. Op de wanden zien we tevens de al eerder genoemde renovliesbehang. Stap binnen in de prachtige badkamer waar alles tot in de kleinste details klopt. De wanden zijn afgewerkt met gemêleerde grijze tegels, terwijl de vloer is afgewerkt met elegante zwarte tegels met daaronder vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met verwarmde ronde spiegel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig. In de vaste bergkast tussen de slaapkamers zijn de wasmachineaansluitingen ondergebracht. Overigens is dit een ideale opbergplek.

Tuin: achter de woning is een fijne achtertuin gelegen met een zonligging op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met lichtgrijze keramische tegels en enkele borders v.v. een druppelslang. Aan de achtergevel van de woning zien we een prachtige veranda uitgevoerd in Douglas hout. De veranda is voorzien van diverse spots, wandcontactdozen en een glazen schuifpui. Hierdoor kan er een heerlijke plek uit de wind worden gecreëerd. De tuin wordt omgeven door houten Douglas schuttingdelen en achterin de tuin staat een houten berging van circa 5.0 m², eveneens afgewerkt met Douglas hout. De berging is voorzien van dak- en muurisolatie, elektra en water.

Aanvulling:
- Verwarming, vloerkoeling en warm water middels stadsverwarming (DEVO-systeem);
- Voorzien van 9 zonnepanelen (uit 2022);
- Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: januari '25.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.273,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 94 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 241 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 11-05-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (9.29 m bij 4.74 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 8675 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties