De Savornin Lohmanstraat 2 E

Omschrijving

Dit lichte, jonge TERRASAPPARTEMENT met grote BERGING op de begane grond wordt modern bewoond en is keurig onderhouden en prima geïsoleerd. De woning biedt o.a. een ruime woonkamer, een eigentijdse keukenopstelling in landelijke stijl, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Het heerlijk ruime DAKTERRAS beslaat de volle breedte van de woning en is gunstig gesitueerd op het zuid/zuidoosten. Vanaf dit dakterras heeft u een fraai uitzicht over de Savornin Lohmanstraat met in de verte de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De woning is gelegen in een karakteristieke straat, nabij het royaal opgezette wijkwinkelcentrum 'het Bruïneplein', met o.a. supermarkten, een drogist en een gezellige vrijdagmarkt. Ook zijn de bossen en het NS-station op loopafstand gelegen.
Bouwjaar: 1998. Woonoppervlakte: 82 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: de verzorgde, afgesloten entree met intercomsysteem en brievenbussen, biedt toegang tot de centrale hal van dit kleinschalige appartementencomplex met 5 woningen. De te koop aangeboden maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is bereikbaar via een trapopgang. Zodoende bereiken we de dichte galerij met lichtstraat en betreden we de betreffende woning.

Eerste verdieping: we komen de woning binnen in de ontvangsthal, waar de meterkast (5 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De moderne toiletruimte (vervangen in 2013) is netjes betegeld in eigentijdse tinten en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komen we vervolgens in de woonkamer aan de straatzijde, welke heerlijk licht is dankzij een fraai hoekraampartij. Hierdoor heeft u een fraai uitzicht over de straat met in de verte de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De woonkamer en keuken zijn beide afgewerkt met fraaie eiken vloerdelen in combinatie met witte hoge plinten, gestucte wanden en luxe paneeldeuren. Verder is er onder de trap naar de verdieping een praktische vaste kast aanwezig.

Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich de halfopen keukenruimte. Hier staat een moderne keukenopstelling, welke is afgewerkt met roomwitte fronten en een donker houtlook aanrechtblad. De keuken heeft een luxe landelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien, zoals een Whirlpool gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie v.v. 3 vrieslades. Verder is er een AEG vaatwasser ('19) en een 1,5 spoelbak met stoere mengkraan aanwezig. Woonkamer en keuken bieden samen zo'n 43 m² aan verzorgde leefruimte.

Tweede verdieping: tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trapopgang naar de overloop van de verdieping. Mooi detail is de vernieuwde extra geïsoleerde lichtkoepel boven de trap, waardoor er een heerlijke lichtinval is naar beneden. Op de verdieping zijn twee keurige slaapkamers aanwezig met een oppervlakte van resp. 11.3 en 6,6 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, nette laminaatvloer en zijn beide strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het heerlijk ruime dakterras van 15 m², waar u door de gunstige hoekligging de hele dag zon heeft. Dit ruime terras beschikt over meerdere elektrapunten en een degelijk kunststof planken vloerafwerking. Ook zijn er meerdere spots in de zonneluifel aanwezig.
Verder krijgt u vanaf de overloop toegang tot een technische ruimte, waarin de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Vaillant HR, '13) en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht.

De badkamer (4.5 m²) is voorzien van Beton Ciré wandafwerking, gestuct plafond en een strakke gietvloer. In de badkamer zijn een douchecombinatie en een wastafelmeubel aanwezig. Dankzij een groot uitzetraam beschikt de ruimte over fijne lichtinval en daardoor, naast mechanische, ook over een goede natuurlijk ventilatie.

Aanvullend:
- servicekosten: € 100,- per maand;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper begin november 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.963,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (3.33 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 8255 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties