Componistensingel 107

Omschrijving

Op een prachtig gelegen locatie staat deze GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING met vrij uitzicht over een groenstrook en vijver. De woning beschikt over o.a. een ruime zonnige tuin, CARPORT en op de BEGANE GROND een riante SLAAP- en BADKAMER. Verder zijn er nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. De woning is gelegen in de geliefde Componistenbuurt in Veenendaal. Een fijne woonomgeving met op korte afstand het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', een NS-station Veenendaal-West, diverse scholen en de bosrijke omgeving van de 'Slaperdijk'. Komt u deze woning met eigen ogen bekijken?

Bouwjaar: 1990. Perceel: 277 m². Woonoppervlakte: 130 m². Energielabel:B

Indeling:

Begane grond: via de ruime oprit met carport bereiken we de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst zien we een L-vormige hal. Deze biedt toegang tot de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping, separate toiletruimte, badkamer en de berging. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte tint en beschikt over een staand toilet met fonteintje. De berging (7.3 m²) is inpandig en vanaf de buitenzijde te bereiken en voorzien van de witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Vaillant HR Pro, 2010) en een vaste kast.

De L-vormige woonkamer heeft een prachtig vrij uitzicht over de vijver en de groenstrook.  Door de ramen in de voorgevel is de woonkamer heerlijk licht en tevens beschikt de voorzijde over elektrisch bedienbare screens. Deze ruimte is afgewerkt met gespachtelde wanden en tapijt. Vanuit de woonkamer komen we in de ruime keuken, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een eettafel. Door de aanwezige schuifpui in de achtergevel heeft u vanaf de eethoek mooi uitzicht over de tuin. De aangrenzende open keuken bestaat uit een U-vormige opstelling met roomwitte fronten en een gemêleerd kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over o.a. een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap en anderhalve spoelbak. Op de vloer ligt antracietkleurig laminaat met tegelmotief. Woonkamer en keuken meten samen een oppervlakte van 47 m²!

Via de woonkeuken komen we in de aanwezige slaapkamer op de begane grond. De royale slaapkamer van maar liefst 15.2 m² is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. Daarnaast bereiken wij middels een deur in deze slaapkamer de badkamer (4.1 m²). Deze ruimte is in zijn geheel betegeld met witte wandtegels en antraciete vloertegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel en hangend toilet. Tevens is deze ruimte ook te bereiken vanuit de hal.

Eerste verdieping: via de vaste trap in de hal bereiken we de lichte overloop, welke beschikt over een dakraam en vaste kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en meet een oppervlakte van 15.9 m². De derde slaapkamer van 13.0 m² - aan de voorzijde gelegen - beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De tweede badkamer (5.0 m²) is geheel betegeld met witte wand- en vloertegels en is voorzien van een douche, wastafel, vaste kast en dakraam.

Tweede verdieping: middels een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping bereiken we de zolder van de woning. De ruime zolder van 13.0 m², is ideaal voor het opstallen van uw spullen. Daarnaast beschikt de ruimte over voldoende lichtinval, vanwege het aanwezige dakraam.  

Tuin: vanuit de keuken kan middels een schuifdeur de tuin worden betreden. De royale tuin is door de breedte - ruim 8,5 meter - heerlijk zonnig. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een aluminium veranda (9.1 m²) met terras waar een fijne plek in de schaduw kan worden gecreëerd. Tevens zien we in de tuin enkele borders en vaste planten. De tuin biedt voldoende privacy zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Aanvullend:
- Aanvaarding: in overleg. Op korte termijn mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.534,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 277 m² Inhoud 470 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Pro (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (12.9 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 8076 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties