Wolweg 3

Omschrijving

Wonen in een keurig onderhouden 3-KAMERAPPARTEMENT op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Veenendaal! Op loopafstand zijn het busstation, NS-station Veenendaal-Centrum, diverse supermarkten en (vers-)winkels gelegen. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping van het fraai vormgegeven gebouw Sajet en beschikt over een eigen BERGING. Het appartement biedt o.a. een ruime, lichte woonkamer met veel glas, een heerlijke loggia, twee slaapkamers, nette keuken en badkamer. Ook is er een extra gemeenschappelijk balkon aan de binnentuinzijde. Een eigen PARKEERPLAATS is aanwezig in de ondergelegen parkeerkelder.
Bouwjaar: 2008. Woonoppervlakte: 85 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: de afgesloten entree met fraaie glasdeur, brievenbussen en video-/intercomsysteem biedt toegang tot de verzorgde en ruimtelijke centrale hal. Van hieruit zijn de verschillende woonlagen bereikbaar via zowel het trappenhuis als de liftinstallatie. Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: de centrale hal op deze verdieping wordt slechts met één ander appartement gedeeld. Dit geldt ook voor het gezamenlijke balkon naast de lift, dat mooi uitkijkt op de rustige binnentuin. We betreden het appartement en komen in de ontvangsthal. In de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen), evenals een garderobenis.

Een mooie glas-in-lood deur biedt toegang tot de heerlijk ruime en lichte woonkamer. Dankzij de kamerbrede en nagenoeg kamerhoge glaspui komt er veel daglicht binnen en kan er optimaal van het uitzicht worden genoten. Zonwering is hier geen overbodige luxe, zodoende zijn er elektrisch bedienbare screens aanwezig. De ruimte is afgewerkt met strakke spachtelputz wanden in lichte tinten en een laminaatvloer. Vanuit de zithoek is er toegang tot de loggia, die echt als verlengstuk van de woonkamer is ingericht. Deze fijne ruimte (5.6 m²) beschikt eveneens over kamerhoge raampartijen en wel in de vorm van dubbele, openslaande deuren. Bij mooi weer kunnen deze uiteraard wagenwijd geopend worden zodat de loggia dienst doet als overdekt balkon. De vloer is voorzien van een lichte plavuizenvloer.

De open keuken bestaat een L-vormige opstelling met crème kleurige fronten en een kunststof aanrechtblad in een granietlook. De keuken beschikt over een gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Boven het aanrechtblad is een raampartij aanwezig, dat uitzicht biedt op de centrale hal en het gezamenlijke balkon. Woonkamer en keuken bieden samen circa 40 m² leefruimte!

Vanuit de woonkamer bereiken we de tweede hal, van waaruit de overige vertrekken toegankelijk zijn. De hoofdslaapkamer is met een oppervlakte van 15.3 m² heerlijk ruim. De tweede slaapkamer meet 7.2 m² en grenst aan de loggia. Dankzij de glaswand en -deur tussen deze slaapkamer en de loggia komt er volop daglicht binnen. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde strakke wand- en vloerafwerking als de andere leefvertrekken.

Het appartement beschikt over een ruime badkamer (5.9 m²) die geheel is betegeld met wandtegels in marmermotief (met op ooghoogte een sierbies) en vloertegels welke afwisselend zijn gelegd in een donkere en lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. De separate toiletruimte beschikt eveneens over een hangend toilet met fonteintje en is afgewerkt met lichte wandtegels (tevens voorzien van een sierbies) en antraciete vloertegels.

Tot slot is er de praktische bijkeuken c.q. inpandige berging (5.2 m²), waarin we de wasaansluitingen, de unit voor mechanische ventilatie en de cv-ketel (Intergas combiketel '08) vinden.

De eigen parkeerplaats is gelegen in de parkeerkelder die zich onder het pand bevindt. De kelder is via een gesloten hek te bereiken, welke met een afstandsbediening kan worden geopend. Zo heeft u altijd een eigen parkeerplek midden in het centrum. Ideaal! Tevens is er op de begane grond een berging (4 m²) waar u spullen kunt opbergen of fietsen kunt stallen.

Aanvullend:
- geheel voorzien van screens;
- uitstekend geïsoleerd;
- eigen inpandig balkon (oost) en met één andere bewoner gedeeld balkon (west);
- geweldige centrumlocatie: alle denkbare voorzieningen in de buurt;
- servicekosten: circa € 167,- per maand;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur verkoper: oktober '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.294,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 167,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-08-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR22 CW3 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 167,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 9016 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties