Koraalzwam 3

Omschrijving

Deze prachtig afgewerkte TUSSENWONING met GARAGE is gelegen aan een rustige en autoluwe straat in de geliefde wijk Petenbos. De woning beschikt over een straatgerichte woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen ('19) en een kunststof dakkapel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd. Achterin de tuin staat een grote GARAGE van maar liefst 29 m². Op korte afstand zijn het wijkwinkelcentrum van het Petenbos, de bossen, diverse scholen en uitvalswegen gelegen. Bent u binnenkort de eigenaar van deze mooie woning aan de Koraalzwam?
Bouwjaar: 1998. Perceel: 138 m². Woonoppervlakte: 105 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de autoluwe straat komen we bij de entree van de woning. De entree bevindt zich in de uitbouw aan de voorzijde van de woning. We komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (7 groepen) en de garderobe zijn ondergebracht. Door het grote raam in de zijgevel van de entree komt er veel daglicht binnen.

Vanuit de hal betreden we vervolgens de gezellige woonkamer met praktische trapkast. Vanuit de zithoek kijkt u prettig weg over de straat. De begane grond is keurig afgewerkt met een massief eiken vloer afgewerkt in 'whitewash' en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. In het midden van de woonkamer bevindt zich een fraaie, eikenhouten schuifwanddeur welke toegang biedt tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is gedeeltelijk betegeld met lichte wandtegels en antraciete vloertegels. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte aanwezig voor een royale eethoek. Daglicht komt binnen door de openslaande tuindeuren met aan weerskanten een raampartij. In de halfopen keukenruimte staat een L-vormige keuken opgesteld, die is afgewerkt met hoogglans witte fronten en een betonnen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, spots en een spoelbak. De vloer is afgewerkt met antraciete tegels.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast. De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 11, 10.8 en 5.1 m² en zijn allen keurig afgewerkt met een 'eiken' laminaatvloer en gespachtelde wanden. De eerste slaapkamer heeft de beschikking over een elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en beschikt, net als de badkamer, over een groot dakraam. Deze nette badkamer is geheel betegeld met lichte en antracietkleurige wand- en vloertegels. In deze ruimte zijn een ligbad, douchehoek met regendouche en een wastafelmeubel ondergebracht. De badkamer kan zowel mechanisch als natuurlijk worden geventileerd. De separate toiletruimte is betegeld met witte en zwarte tegels en beschikt over een staand toilet.

Tweede verdieping: de vaste trapopgang geeft toegang tot de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder is de mechanische ventilatie unit ondergebracht en zijn er knieschotten gerealiseerd voor extra opbergruimte. Vanuit de voorzolder krijgt u toegang middels opnieuw een mooie houten schuifwanddeur tot de vierde slaapkamer (14.8 m²). Deze slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel met een elektrisch rolluik en praktische knieschotruimtes. Onder de schuine kap is een fraaie, houten inbouwkast gerealiseerd. Hier zijn de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR eco '14, eigendom) en witgoedaansluitingen ondergebracht. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden.

Tuin: via de openslaande deuren komen we in de achtertuin welke grotendeels onderhoudsvriendelijk is aangelegd met sierbestrating en een stukje gazon. In de tuin staat een houten pergola en zijn er 2 gezellige terrassen gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de grote garage van 28.9 m². De garage is grotendeels geïsoleerd en voorzien van een elektrische sectional deur met daarnaast een loopdeur. Ook is deze voorzien van elektra en een praktische uitstortgootsteen. Op het dak van de garage zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd ('19). Achter de garage is een parkeerterrein gelegen.

Aanvullend:
- Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: begin november 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.900,- kosten koper Prijs per m² € 4.189,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 346 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HR Eco (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.65 m bij 5.09 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie C Perceelnummer 3989 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties