Vrekenhorst 112

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed afgewerkt, sfeervol 3-KAMERAPPARTEMENT met eigen BERGING en PARKEERPLAATS? Dan is deze bovenwoning wellicht wat voor u! Dit speels ingedeelde appartement met prachtig uitzicht over een vijverpartij is voorzien van een zonnig BALKON, gezellige woonkamer, moderne keuken (vernieuwd in 2022), luxe badkamer (vernieuwd in 2023) en 2 slaapkamers. Het appartement is gelegen op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'Veenendaal-West'. Een fijne woonomgeving met op korte afstand diverse speeltuintjes, een wijkwinkelcentrum en scholen. Ook bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A-12.
Bouwjaar: 1981. Woonoppervlakte: 73 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de voortuin en de overdekte trapopgang, komen we bij de eigen entree. Middels de geschilderde en deel gestoffeerde vaste trap bereiken we de ruime en lichte ontvangsthal. Vanuit deze ruime hal is o.a. de cv-opstelling (Atag combiketel, bouwjaar 2020), een vaste kast met wasmachineaansluiting en de licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje bereikbaar.

Door een glaspaneeldeur betreden we vanuit de hal de woonkamer en open keukenruimte van samen circa 40 m². De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over veel lichtinval door de verschillende raampartijen in de voorgevel. Deze ramen zijn voorzien van een handmatige screen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in een L-vormige opstelling. In deze moderne, nette keuken, vernieuwd in 2022, zien we strakke staal/grijze fronten en een composieten aanrechtblad met daarachter speelse, gouden hexagontegels. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, oven, koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Zowel de woonkamer als de keuken zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond met spots en v.v. een kurkvloer. Overigens goed om te benoemen; alle ramen in de woonkamer en de keuken zijn in 2022 vervangen voor houten draai-kiepramen met HR++ glas. Vanuit de woonkamer/keuken heeft u directe toegang tot het ruime balkon van ca. 13 m², waar u heerlijk kunt genieten van de zonnige dagen. Het balkon is voorzien van een tegelvloer en een schutting.

Teruggekomen in de ontvangsthal. Deze geeft toegang tot de overige vertrekken in het appartement. Zo beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 7 en 6.67 m². Zowel de ontvangsthal als beide slaapkamers zijn ingericht met de al eerder genoemde kurkvloer en de wanden zijn strak gestuct. Overigens is de slaapkamer aan de voorzijde v.v. een handmatige screen. De badkamer (3.54 m²) is in 2023 volledig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt. Het geheel is betegeld met mat witte en grijs mêleerde wandtegels i.c.m. leisteen look vloertegels. In de badkamer zijn een inloopdouche met glazenschuifwand, een regendouche met thermostaatkraan, electrische designradiator en een nette wastafelmeubel ondergebracht. De badkamer kan zowel mechanisch als natuurlijk worden geventileerd.

Op het achtergelegen buitenterrein nabij het appartementencomplex bevinden zich de eigen parkeerplaats en de berging van ca. 7 m². De berging is ideaal te gebruiken voor de stalling van bijvoorbeeld uw fiets. Tevens beschikt de berging over elektriciteit.

Aanvullend:
- Servicekosten vanuit de VvE bedragen € 100,- p/m
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper december 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.900,- kosten koper Prijs per m² € 3.971,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 247 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-04-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 5266 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties