Zuiderkruis 268

Omschrijving

Dit moderne en zorgvuldig onderhouden 3-KAMERAPPARTEMENT met BERGING bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een prachtig vrij uitzicht. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon geniet u van een weids zicht over het park met o.a. een waterpartij en de wijk Dragonder-Oost. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, luxe in 2023 vernieuwde keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens is er voor het appartementencomplex voldoende parkeerruimte aanwezig. Verhuist u binnenkort naar dit instapklare appartement?
Bouwjaar: 1973. Woonoppervlakte: 70 m². Energielabel: D.

Indeling:

Begane grond: voordat de overdekte centrale entree bereikt wordt, treffen we het grote parkeerterrein aan waar de auto geparkeerd kan worden. We komen het appartementencomplex binnen in de centrale hal waar een video-intercomsysteem, het trappenhuis en de liftinstallaties zijn ondergebracht. Vanuit de centrale hal is de eigen berging van 7 m² te bereiken. Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de vierde verdieping.

Vierde verdieping: via de overdekte galerij komen we direct bij de eigen entree van het appartement. We komen het appartement binnen in de ontvangsthal waar de in 2022 vernieuwde meterkast (7 groepen) en de garderobe zijn ondergebracht.

Vervolgens komen we in de royale woonkamer die samen met de keuken maar liefst 34 m² aan prettige leefruimte biedt. U geniet hier van een lichte vergrijsde laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden in rustgevende kleuren. Een groot raam zorgt voor veel lichtinval en biedt een adembenemend weids uitzicht over het park, water en de woonwijk Draognder-Oost. Dit mooie uitzicht maakt dit een unieke plek om te wonen.

In de halfopen keukenruimte staat een nieuwe keukenopstelling, welke in 2023 geplaatst is. Een plek waar u zich als kookliefhebber zeker kunt uitleven. De luxe keuken is uitgevoerd met hoogglans witte, greeploze fronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast is er een boiler aanwezig, waardoor u direct beschikt over warm water. (Deze boiler wordt gehuurd voor € 14,- per maand) Ook biedt de keuken de mogelijkheid om uw wasmachine te plaatsen.

Vanuit de tussenhal krijgt u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en een bergkast. De slaapkamers zijn beide netjes ingericht met dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer en keuken. De kamers zijn 12 en 9 m² groot en vanuit de grootste kamer krijgt u toegang tot het balkon. De moderne badkamer (2.5 m²) is volledig betegeld met prachtige betonlook wand- en vloertegels. In de badkamer zijn een inloopdouche met glazen schuifdeur en thermostaatkraan en een wastafelmeubel ondergebracht. Verder beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met dezelfde tegels als de badkamer en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich een ruime praktische bergkast.

Aanvullend:
- servicekosten: € 191,- per maand;
- voorschotbijdrage stookkosten: € 92,93 per maand;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: 2 à 3 maanden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.850,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 191,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-09-2027 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (1.65 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 191,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 1499 Index 89 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties