Gouverneurslaan 14

Omschrijving

Deze ruime GEZINSWONING biedt de ideale combinatie van ruimte en comfort. Een fijne woning voor u en uw gezin, want deze woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een aparte werkkamer. Bovendien zijn er in de woning een ruime lichte woonkamer, een luxe stijlvolle keuken en een moderne badkamer aanwezig. Verder is zowel de voor- als achtertuin fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Pol' met op korte afstand het Veenendaalse centrum, speeltuin De Pol en het NS-station Veenendaal-De Klomp.
Bouwjaar: 1972. Perceel: 183 m². Woonoppervlakte: 136 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: vanaf de straat komen we via de prachtig aangelegde voortuin bij de overdekte entree. Via de moderne voordeur krijgen we toegang tot de woning en komen we binnen in de ontvangsthal, waar de toiletruimte en de in 2017 vernieuwde meterkast (10 groepen) zijn ondergebracht.

De straatgerichte woonkamer baadt in het licht dankzij het grote voorraam, dat een fraai uitzicht op de straat biedt en voor extra comfort is voorzien van een elektrisch screen. De woning heeft een ruime gezellige zithoek rond de sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond is voorzien van een antraciete plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, terwijl het strakke plafond met sierlijst de ruimte een elegante uitstraling geeft. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast.

De moderne keuken is in 2020 geplaatst en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is afgewerkt met matwitte, greeploze fronten en een composieten aanrechtblad. Een rustige en eigentijdse basis! De keuken is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een combi-magnetron, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een spoelbak met een Quooker kraan. Naast de keuken is er ruimte voor een eettafel. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch screen en een elektrisch zonnescherm.
Een groot pluspunt is dat in 2017 de gehele begane grond is voorzien van kunststof puien, HR++ beglazing en horren.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de ruime overloop, welke is voorzien van een tochtdeur. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers van 16.1, 13 en 7.2 m², die ook in 2017 nieuwe kunststof puien v.v .HR++ beglazing, horren en elektrische rolluiken hebben gekregen. De moderne badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels gecombineerd met warme grijskleurige vloertegels, die deels ook op de wand doorlopen. Een stijlvol geheel. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Voor natuurlijke ventilatie is er een raam aanwezig.

Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede etage bevinden zich de cv-combiketel (Atag E325EC HR, '16) en de witgoedaansluitingen. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot twee slaapkamers en een werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met HR++ beglazing, horren en een elektrisch rolluik. Ook beschikt deze kamer over een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel met horren. Beide dakkapellen zijn onderhoudsvriendelijk. Ten slotte is er nog de genoemde werkkamer. Deze is ca. 5.5 m² en is uitgerust met een Velux kunststof dakraam.

Tuin: de 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel comfort. De onderhoudsvriendelijke aanleg met sierbestrating en fraai afgewerkte borders, zorgen voor een verzorgde uitstraling en bieden een groene touch. Direct bij de achtergevel is een royaal terras, waar u door het elektrische zonnescherm ook een plek in de schaduw kunt realiseren. Achterin de tuin staat een stenen berging van 11 m² met ernaast een praktische overkapping om bijvoorbeeld fietsen of een scooter te plaatsen. Hiervandaan krijgt u vervolgens toegang tot het achterpad.

Aanvullend:
- spouw is extra geïsoleerd in 2020 d.m.v. parels;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: nazomer 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.198,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-05-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag E325EC HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (13.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie H Perceelnummer 2151 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties