Stadhouderslaan 36

Omschrijving

Deze goed onderhouden en royale GEZINSWONING is gelegen op een mooie en rustige locatie in de kindvriendelijke wijk 'De Pol'. Een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik waaronder speeltuin De Pol, basisscholen, het Veenendaalse centrum en diverse uitvalswegen. De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer, moderne keuken, maar liefst 6 slaapkamers en een nette badkamer. De sfeervol aangelegde achtertuin biedt veel privacy en een fijne plek om van het buitenleven te genieten.
Bouwjaar: 1972. Perceel: 146 m². Woonoppervlakte: 130 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin met o.a. klinkers en hardstenen tegels komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Door een mooie voordeur komen we de woning binnen in de ontvangsthal, waar de toiletruimte, de meterkast (10 groepen) en de garderobe zijn ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Door een paneeldeur betreden we de Z-vormige woonkamer, met aan de voorzijde een gezellige zithoek. Door het grote raam is er hier sprake van veel lichtinval. De woonkamer is ingericht met een eiken parketvloer en de wanden zijn strak gestuct. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische vaste trapkast. Aan de tuinzijde van de woning is de eethoek gesitueerd met daarnaast de halfopen keukenruimte. In de keuken staat een moderne L-vormige keukenopstelling die is afgewerkt met houtlook fronten en een kunststof antraciet aanrechtblad. De achterwand is speels betegeld met grijze zeshoekige tegeltjes. Deze moderne keuken is van al de nodige inbouwapparatuur voorzien zoals een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Verder zien we dat erin het plafond diverse inbouwspots aanwezig zijn en dat de vloer in de keuken is afgewerkt met een zwart-witte Portugese tegels.

Eerste verdieping: via de open trap komen we op de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de badkamer en de tussenhal. De nette badkamer (4.3 m²) is geheel betegeld met wand- en vloertegels in een lichte zandtint. In de badkamer zijn een douchecabine, een wastafel met een spiegelkast en een toilet ondergebracht. Naast mechanische ventilatie kan het vertrek ook op natuurlijke wijze geventileerd worden. Vanuit de tussenhal zijn de drie slaapkamers en de grote praktische kastenwand te bereiken. De slaapkamers meten resp. 15.5, 10.2 en 8.9 m². Alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt met tapijt. De grote raampartij op de hoofdslaapkamer is verder nog voorzien van een elektrisch screen.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de cv-combiketel (Remeha Calenta, '20) en de witgoedaansluitingen ondergebracht. Vanaf de voorzolder wordt toegang geboden tot een drietal slaapkamers van 10.8, 7.8 en 5.3 m². De grootste en de kleinste slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en zijn voorzien van een kunststof dakkapel met elektrische rolluiken. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakraam. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin: de gezellige achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en is sfeervol aangelegd. Direct bij de achtergevel zien we een royaal bestraat terras met mooie sierbestrating. Verderop zien we meerdere borders met diverse soorten begroeiing. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda van 8.0 m² waar u tijdens zomeravonden heerlijk kunt genieten. Ook zien we hier een grote stenen berging (10.6 m²) welke is voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich ten slotte nog een poortdeur waardoor het achtergelegen pad te bereiken is.

Aanvullend:
- buitenom geschilderd in 2022;
- v.v. 8 zonnepanelen (2019);
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: tussen half oktober/half november '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.900,- kosten koper Prijs per m² € 3.230,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 415 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-06-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.3 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie H Perceelnummer 2147 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties