Klipzwaluw 12

Omschrijving

Deze stijlvolle EINDWONING met een hoogwaardige afwerking is absoluut aan te raden om te bezichtigen! De lichte woonkamer is uitgebouwd en vormt één geheel met de moderne keuken met schiereiland. Op de verdiepingen vindt u vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een stenen berging en grenst aan een speelveldje, ideaal voor uw kinderen om heerlijk in te spelen. Door de 8 zonnepanelen bespaart u op uw energierekening en draagt u bij aan een groene toekomst. De woning heeft een ideale ligging met verschillende voorzieningen in de nabije omgeving. Winkelcentrum 'De Ellekoot' met diverse winkels en een NS-station, scholen, kinderdagopvang en de sportvelden zijn gemakkelijk te bereiken. Binnen 5 minuten bereikt u, voor een breder aanbod aan winkels, het centrum van Veenendaal. Daarnaast fietst of loopt u binnen enkele minuten zo de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 ook makkelijk te bereiken. Bouwjaar: 1980. Perceel: 133 m². Woonoppervlakte: 117 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: deze eindwoning is gelegen aan een rustige straat en met een brede groenstrook voor de deur is er genoeg privacy. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komen we bij de overdekte entree. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (10 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een toilet en een wastafel.

De woonkamer en open keuken bieden een naadloze overgang van ruimte en comfort. Een prachtige strakke afwerking karakteriseert het interieur, met een vergrijsd eiken pvc-vloer, gestucte plafonds en wanden die zijn afgewerkt met spachtelputz in een lichte kleurstelling. Bovendien wordt het geheel compleet gemaakt door hoge plinten en een elegante radiatorombouw. De woonkamer is uitgebouwd in 2015, wat zorgt voor extra ruimte en twee dakkoepels die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is een toonbeeld van moderniteit en functionaliteit. Deze keuken is modern afgewerkt met hoogglans witte fronten en een kunststof aanrechtblad met een houtlook. De keuken bestaat uit een rechte opstelling en daartegenover een schiereiland. De keuken is compleet met alle inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn 12, 11.9 en 5.8 m² groot en zorgvuldig afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en gesausde wanden. De badkamer is in 2012 volledig vernieuwd en is betegeld met lichte gemêleerde wandtegels in combinatie met antraciete vloertegels. De badkamer straalt elegantie uit! In de badkamer zijn een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een wastafelmeubel ondergebracht. Hier heeft u nooit koude voeten vanwege de comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping: op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit HR, '11) ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de bergzolder en een vierde slaapkamer. De bergzolder is te bereiken door middel van een vlizotrap. De vierde slaapkamer heeft een grootte van 15 m² en is voorzien van een groot dakraam. De tweede verdieping is afgewerkt met een vinyl vloer en gesausde wanden. Ook beschikt de tweede verdieping over vaste bergruimte achter de knieschotten die uniek zijn afgewerkt met houten planken.

Tuin: achter de woning is de fraaie tuin gelegen met een zonligging op het noordoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met direct bij de achtergevel een terras met voldoende ruimte voor een loungeset. Verderop is een gazon aanwezig met daarnaast een klein perkje. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging van 6.2 m², welke is voorzien van elektra en een praktische vliering. De tuin wordt omgeven door een mooie schutting. Via de poortdeur krijgt u toegang tot het speelveldje dat achter de woning gelegen is. Een ideale plek waar u kinderen kunnen spelen!

Aanvullend:
- dak is v.v. 8 zonnepanelen met opbrengst van circa 2880 WP ('22);
- Tonzon vloerisolatie ('23);
- buitenom geschilderd in ('22);
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind augustus '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.376,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 9292 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties