Franjezwam 3

Omschrijving

Deze GESCHAKELDE WONING is gelegen op een mooie locatie aan de rand van de geliefde wijk Petenbos. Achter de woning ligt een vrije tuin met een zonnige ligging op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en bovendien van veel privacy. Eveneens is eraan de voorzijde van de woning voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. In de woning zijn een ruime woonkamer, fijne woonkeuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één op de begane grond) en twee inpandige bergingen ondergebracht. Nabij de woning zijn verschillende winkels, een NS-station, uitvalswegen en de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug gelegen.
Bouwjaar: 1999. Perceel: 225 m². Woonoppervlakte: 118 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de bestrate voortuin, waar 2 à 3 auto's geparkeerd kunnen worden, bereiken we de overdekte entree. De langgerekte hal is ingericht met een parketvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast (10 groepen) en twee inpandige bergingen (resp. 3.2, 2.7 m²). Een van deze bergingen is voorzien van een plavuizen vloer, de aansluitingen voor wassen en drogen en een deur naar de voortuin.

Door een deur aan het einde van de hal komen we in de ruime woonkamer, die dankzij de brede aluminium schuifpui, beschikt over veel lichtinval. De woonkamer (31 m²) is afgewerkt met een nette geschilderde parketvloer, spachtelputz wandafwerking en een fraaie elektrische haard in het midden van de zithoek. De halfopen woonkeuken (21 m²!) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier staat een L-vormige keuken opgesteld, die is afgewerkt met taupekleurige cassette fronten en een houtlook aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Naast deze keukenopstelling is er voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een eettafel.

Ten slotte is er een badkamer van 3.2 m² gerealiseerd op de begane grond. Deze badkamer is afgewerkt met kunststof wandpanelen in een betonlook en een kunststof vloer in een natuursteenlook. Een prachtige en eigentijdse combinatie! In de badkamer zijn een inloopdouche en een wastafelmeubel in een houtlook met een bijpassende spiegelkast ondergebracht.

Eerste verdieping: de overloop - met raam - biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (15.9 en 10.7 m²). De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De tweede badkamer (5.7 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels en terracottakleurige vloertegels. In de badkamer zijn een douchecabine, een royaal wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator ondergebracht. Vanaf de overloop is tot slot een wasruimte bereikbaar (4.2 m²), waar de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Remeha Tzerra M39C Plus CW5, 2015) zijn ondergebracht. De bovenverdieping kan desgewenst aan de voorzijde royaal worden uitgebouwd!

Tuin: de zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy. Het ruime terras bij de achtergevel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor u hier ook een fijn plekje in de schaduw kunt realiseren. De tuin is achterom bereikbaar middels een poortdeur en beschikt over een houten berging (7.5 m²) met daaraan vast een kleine overkapping.

Aanvullend:
- aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.900,- kosten koper Prijs per m² € 3.897,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 390 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Toilet, Inloopdouche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M39C PLUS CW5 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (12.25 m bij 6.48 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie C Perceelnummer 3628 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties