Regentesselaan 27

Omschrijving

Deze stijlvolle GEZINSWONING biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en stijl. Een ideale plek voor u en uw gezin, want deze woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers. Maar dat is niet het enige, want in de woning zijn ook een Z-vormige woonkamer, moderne keuken en een luxe badkamer aanwezig. Tel hier de fraaie vloer- en wandafwerking bij op en u hoeft werkelijk alleen nog maar te verhuizen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een stenen berging en een overkapping. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Pol' met op korte afstand het Veenendaalse centrum, speeltuin De Pol en NS station De Klomp.
Bouwjaar: 1973. Perceel: 143 m². Woonoppervlakte 143 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: aan een rustig hofje bevindt zich de keurig aangelegde voortuin van deze woning. De voortuin is netjes ingericht en voorzien van een trampoline (blijft achter). Via de overdekte entree komen we in de ontvangsthal waar de toiletruimte, de meterkast (8 groepen) en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Door middel van een moderne binnendeur krijgen we toegang tot de Z-vormige woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en hiervandaan heeft u een fijn zicht op het rustige hofje en het groen. De begane grond is hoogwaardig en eigentijds afgewerkt met een prachtige gerookte lamelparketvloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuct. De hoge plinten en de betimmering om de radiatoren completeren het geheel en de comfortabele vloerverwarming zorgt daarnaast voor een aangenaam wooncomfort. In de zithoek bevindt zich bovendien een sfeervolle en zeer energiezuinige, losstaande houtkachel (merk: Hase). Tot slot is het nog vermeldenswaardig dat de brede raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor prettige lichtinval.

Aan de achterzijde van de woning, nabij de keuken, is voldoende ruimte voor een eettafel. Ook is hier een praktische trapkast ondergebracht. De keuken bestaat uit een rechte opstelling en een bijpassende kastenunit. Er is gekozen voor hoogglans witte fronten en een composieten aanrechtblad. Dit geheel vormt een tijdloze en frisse basis. Al de nodige inbouwapparatuur is in de keuken aanwezig zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, drie vrieslades, vaatwasser ('21), close-in-boiler en een spoelbak.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. In totaal zijn er op deze verdieping vier slaapkamers aanwezig met oppervlaktes van 12.3, 9.1, 9.0 en 8.9 m². De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en alle raampartijen zijn uitgevoerd in kunststof. De badkamer (7.6 m²) is volledig betegeld met grote leisteen tegels in een warme kleurstelling. Eén van de blikvangers in deze heerlijke ruimte is het met leisteen betegelde wastafeltableau, waarop twee waskommen zijn geplaatst. Verder is er een ruime douchehoek aanwezig met een thermostaatkraan en glazen wand, een hangend toilet en een ligbad, eveneens met een thermostaatkraan.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, vanwaar u toegang krijgt tot een vijfde en zesde slaapkamer. Deze kamers zijn 12.5 en 12.1 m² groot en beide voorzien van een dakraam. Op de grootste slaapkamer zijn bovendien ook de cv-combiketel (Nefit Topline, '10) en de wasmachineaansluitingen ondergebracht.

Tuin: zowel de voor- als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat met antraciete tegels. Verder zien we dat er aan één kant een grote border met verschillende soorten planten en struiken is gerealiseerd. Achterin de tuin staat een stenen berging van 6.7 m² met daaraan vast een overkapping van 8.6 m². Deze overkapping kunt u goed gebruiken als fietsenberging of eventueel inrichten als veranda. Via de nieuwe poortdeur krijgt u toegang tot het brede achterpad waar u desgewenst uw auto kunt parkeren.

Aanvullend:
- energiezuinig met 10 zonnepanelen;
- in 2024 grotendeels binnen geschilderd;
- in 2021 buitenom geschilderd;
- voldoende parkeergelegenheid in het rustige hofje voor de deur;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: augustus '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.111,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (8.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie H Perceelnummer 2183 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties