Panhuis 19

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met veel mogelijkheden aan de rand van het centrum? Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING biedt een fantastische kans! Met een riante achtertuin op het zuiden, geniet u hier de hele dag van de zon. De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer die uitkijkt op de tuin, en een open keukenruimte. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Naast de gunstige locatie biedt deze woning ook het gemak van privéparkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Maar dat is nog niet alles, want er is zelfs ruimte beschikbaar om een GARAGE te realiseren. Met tal van opties binnen handbereik, zou dit wel eens uw ideale nieuwe thuis kunnen zijn.
Bouwjaar: 1910. Perceel: 222 m². Woonoppervlakte: 80 m². Energielabel: E.

Indeling:

Begane grond: vanaf het voetpad en de voortuin komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (11 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht.

Vanuit de hal betreden we vervolgens de tuingerichte woonkamer en de open keukenruimte. In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een living van 41 m² is ontstaan. Vanuit de zithoek heeft u door de openslaande terrasdeuren en de naastgelegen deur fraai zicht op de tuin. Mede door deze deuren en de lichtkoepel is er meer dan voldoende daglicht aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte met een rechte keukenopstelling. De keuken is afgewerkt met cassette fronten geschilderd in een frisse kleurstelling en een composieten aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, losse koelkast met vriezer, vaatwasser ('23) en een spoelbak. Tussen de keuken en de zithoek is voldoende ruimte aanwezig voor een mooie eettafel en ook bevindt zich hier de praktische trapkast.

De begane grond is afgewerkt met een vergrijsd eiken laminaatvloer. Verder is de vloer op de begane grond voorzien van isolatie en comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft qua afwerking op diverse punten wat aandacht nodig. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers zijn 8.7, 7.9 en 6.1 m² groot en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 is op dit moment in gebruik als walk-in-closet en beschikt over veel handige bergruimte. Door middel van een vlizotrap krijgt u vanaf deze slaapkamer toegang tot de bergzolder, waarover later meer. De oudere eenvoudige badkamer (4.3 m²) is geheel betegeld met lichte vierkante wandtegels en mozaïek vloertegels in bruine en crème tinten. In de badkamer zijn een douchecabine, wastafel met een spiegelkast en de wasmachine-aansluiting ondergebracht. Door een deur krijgt u vanuit de badkamer toegang tot het platte dak van de uitbouw.

Bergzolder: de bergzolder heeft een hoogte van 1.5 meter en herbergt de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, '00).

Tuin: achter de woning is een uitzonderlijke diepe achtertuin gelegen met een gunstige zonligging op het zuiden. Direct bij de achtergevel zien we een terrasgedeelte, compleet met gazon en een perkje, wat een heerlijke plek biedt om in alle privacy van het buitenleven te genieten! Achter een afscheiding is er vervolgens voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Eventueel is er zelfs een mogelijkheid om hier een garage te realiseren. Aansluitend is er een houten schuur (7.8 m²) en een open berging van 4.8 m². Helemaal achter op de kavel staat nog een gezellige veranda van 12.1 m². Een fijne en beschutte plek. Kortom: veel ruimte en mogelijkheden!

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: augustus 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 222 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 265 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-09-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (42.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 3861 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties