Baronesselaan 16

Omschrijving

Deze ruime GEZINSWONING met een woonoppervlakte van maar liefst 142 m² is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Pol'. Een nette woning op een fijne plek! De woning is in de afgelopen jaren deels gerenoveerd en beschikt over een Z-vormige woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Eventueel is het mogelijk om op de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers te realiseren. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een BERGING en een CARPORT. De woning is gelegen nabij scholen, speeltuin 'De Pol', het Veenendaalse centrum en uitvalswegen richting Arnhem en Utrecht.
Bouwjaar: 1973. Perceel: 147 m². Woonoppervlakte: 142 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: deze nette tussenwoning is gelegen aan een rustig erfje met in het midden een groenstrook. Wat een heerlijke rustige ligging! Via de voortuin komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (10 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Vervolgens krijgen we vanuit de hal toegang tot de royale en Z-vormige woonkamer. De gezellige zithoek is aan de straatzijde gesitueerd en de halfopen keukenruimte bevindt zich aan de tuinzijde. Wat bij binnenkomst opvalt is het hoogwaardige afwerkingsniveau met een pvc-vloer in een eikenlook met daaronder comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden. De wanden zijn geschilderd in een neutrale kleurstelling die de ruimte een 'warme' uitstraling geven. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel, welke ter overname wordt aangeboden. Tussen de woonkamer en de keuken is een praktische trapkast ondergebracht. En ook is hier voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een eettafel. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en afgewerkt met antraciete fronten met een V-groef. Deze fronten vormen een prachtig en eigentijds geheel met het betonnen aanrechtblad. De keuken bestaat uit een rechte opstelling met daartegenover een kookeiland en is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur. Zo is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met een downdraft afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, close-in-boiler en een spoelbak.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Deze ruime slaapkamers hebben een grootte van 11.9, 11.7, 9 en 8.9 m². De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en de wanden zijn gesausd. De badkamer (4.8 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. In de badkamer zijn een open douchehoek, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator ondergebracht.

Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons op de open zolder op de tweede verdieping. Een grote ruimte die u nog geheel naar eigen wens kunt inrichten en afwerken. Zo is het goed mogelijk om hier twee extra slaapkamers te realiseren. De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van twee dakramen en verder zijn hier de cv-combiketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4, '09) en de witgoedaansluitingen ondergebracht.

Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Zo zien we dat er gekozen is volledige bestrating met antraciete tegels. In de tuin is zodoende voldoende ruimte voor een heerlijke loungehoek en bijvoorbeeld een speelplaats voor de kinderen. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm aanwezig, waardoor u hier eventueel ook een plek in de schaduw kunt realiseren. Achterin de tuin bevindt zich de carport waar u uw auto overdekt op eigen terrein kunt parkeren. Naast deze carport bevindt zich de stenen berging van 6.6 m² welke is voorzien van elektra.

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.922,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 490 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.37 m bij 6.18 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie H Perceelnummer 2203 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties