Stationssingel 8

Omschrijving

Deze charmante en te renoveren TUSSENWONING is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Een ruime woning die wacht op een mooie persoonlijke touch van u als koper. De woning biedt de benodigde ruimte met o.a. een voor- en achterkamer, separate keuken, vijf slaapkamer en een badkamer. Ideaal voor een gezin! De achtertuin beschikt over veel privacy en is voorzien van een stenen berging. De woning is gelegen op loopafstand van het levendige centrum van Veenendaal en het NS-station Veenendaal-Centrum. Maar naast de drukte van alle dag, geniet u hier ook van de rust want voor de woning is namelijk een park gelegen. Laat u hier uw droomwoning tot leven komen?
Bouwjaar: 1942. Perceel: 132 m². Woonoppervlakte: 135 m². Energielabel: D.

Indeling:

Begane grond: vanaf het voetpad komen we bij de voortuin en de entree van deze woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (4 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld. Bovendien krijgt u vanuit de ontvangsthal toegang tot de kelder van 12.6 m² met een hoogte van circa 2 meter.

Vanuit de hal komen we vervolgens in de eet- en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en een royale raampartij zorgt ervoor dat u prachtig uitzicht heeft op het park. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle haard gesitueerd. De achterkamer is voorzien van openslaande deuren die uitkomen op de tuin, compleet met authentiek beslag dat de charme van het huis benadrukt. Twee vaste kasten tussen de woonkamer en de keuken bieden praktische bergruimte. Deze achterkamer is de ultieme plek om te gebruiken als eetkamer en hier kunt u gemakkelijk een grote eettafel neerzetten.

Vanuit de hal krijgen we vervolgens nog toegang tot de dichte keukenruimte. In de keuken staat een eenvoudige rechte keukenopstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak. Door de achterdeur krijgt u hiervandaan toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn 14.5, 14 en 6.1 m² groot en allen afgewerkt met tapijt en behang. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over twee vaste kasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en de tweede kamer beschikt eveneens over een vaste kast. Alle kamers op de eerste verdieping worden afgesloten door middel van stijlvolle paneeldeuren. De badkamer (4.9 m²) is grotendeels betegeld en voorzien van een bad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Openslaande deuren geven vanuit de badkamer toegang tot het balkon van 2.5 m².

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot twee ruime slaapkamers van 16.2 en 12.6 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en vaste bergruimte achter de knieschotten. Bovendien bevinden zich op de voorzolder een wastafel en de cv-combiketel (Nefit, '10).

Tuin: achter de woning is een fijne tuin gelegen met een zonligging op het noordoosten. In de tuin is voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset of een mooi tuinset. Daarnaast geniet u in de tuin van veel privacy doordat er geen inkijk is van achterliggende woningen. Achterin de tuin staat een stenen berging van 7 m² welke is voorzien van een puntdak. Door middel van een poort is de tuin vanaf het achterpad te bereiken. Kortom: een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 445 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.3 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 3008 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties