Zuiderkruis 262

Omschrijving

Welkom in dit 3-KAMERAPPARTEMENT op de 4e verdieping van het appartementengebouw "De Poldereij" aan het Zuiderkruis. Geniet vanuit het appartement en vanaf het ruime balkon van het weidse uitzicht over het rustgevende water en groen met daarachter de nieuwe wijk Dragonder-oost. Met de ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, compacte badkamer en inpandige berging biedt dit appartement alle ruimte die u nodig heeft. Gunstig gelegen nabij de Rondweg-Oost, snelwegen en het Veenendaalse centrum. Rondom het appartementengebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Bouwjaar: 1972. Woonoppervlakte: 69 m². Energielabel: E.

Indeling:

Begane grond: voordat de overdekte centrale entree bereikt wordt, treffen we een groot parkeerterrein aan. We komen het appartementencomplex binnen in de centrale hal waar een video-intercomsysteem, het trappenhuis en de liftinstallaties zijn ondergebracht. Vanuit de centrale hal zijn de bergingen te bereiken. Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de vierde verdieping.

Vierde verdieping: via de overdekte galerij komen we bij de eigen entree van het appartement. We betreden het appartement en komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (5 groepen) en de garderobe zijn ondergebracht. Vervolgens krijgen we toegang tot de fraaie woonkamer en de open keukenruimte. De woonkamer is aan de balkonzijde van het appartement gesitueerd en door de grote ramen is er sprake van veel lichtinval. Bovendien heeft u hiervandaan een weids uitzicht over een waterpartij, met daaromheen veel groen en erachter de nieuwbouwwijk Dragonder-Oost. Een fijn uitzicht wat niet snel zal vervelen. De keuken is aan de galerijzijde gesitueerd en is voorzien van een U-vormige opstelling, die is afgewerkt met crème cassette fronten en een antraciet aanrechtblad. Deze opstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, drie vrieslades, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang.

Vanuit de woonkamer bereiken we het zuidoost gerichte balkon van 11 m². Dit balkon is heerlijk ruim en hiervandaan kunt u genieten van het eerder genoemde uitzicht. Het balkon is afgewerkt met een plavuizen vloer.

De tussenhal geeft toegang tot de overige vertrekken in het appartement. Zo beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 11.9 en 9 m². Beide kamers zijn ingericht met een laminaatvloer en vanaf de grootste slaapkamer krijgt u toegang tot het balkon. Deze deur is bovendien voorzien van een hor. De badkamer (3.7 m²) is gedeeltelijk betegeld met nostalgische groene wandtegels en een granito vloer. In de badkamer zijn een open douchehoek met een regendouche en thermostaatkraan en een wastafelmeubel ondergebracht. De separate toiletruimte heeft dezelfde wandafwerking als de badkamer en is voorzien van een toilet en een fonteintje. Tot slot krijgen we nog toegang tot een bergkast waar naast praktische bergruimte ook de huurboiler (80 liter) is ondergebracht.

Aanvullend:
- Servicekosten vanuit de VvE bedragen € 191,- p/m
- Voorschotbijdrage verwarmingskosten : € 92,- p/m
- aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.900,- kosten koper Prijs per m² € 3.766,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 191,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 228 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-02-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 191,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 1499 Index 91 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties