Erasmusstraat 165

Omschrijving

Ontdek dit 3-KAMERAPPARTEMENT op de 8e verdieping van het moderne en jonge appartementengebouw Sólido! Met een adembenemend uitzicht op natuurgebied ‘De Groene Grens’ en de Utrechtse Heuvelrug biedt dit appartement een steeds veranderende panorama dat niet snel zal vervelen. Geniet van het zonnige balkon, de lichte woonkamer, nette keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Ook beschikt het appartement over een privé berging en eigen parkeerplaats. Met strakke afwerking en optimale isolatie is dit wellicht uw (t)huis op een toplocatie, dichtbij het centrum en de snelwegen.
Bouwjaar: 2011. Woonoppervlakte: 87 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: de centrale entree is overdekt en beveiligd met een video-intercomsysteem. Bij binnenkomst betreden we een ruime en representatieve hal, die toegang biedt tot het trappenhuis en de liftinstallaties. Vanuit hier is ook de bergingenruimte bereikbaar, met voor elk appartement een eigen berging (5 m²).

Achtste verdieping: vanuit de verzorgde hal op de achtste verdieping is het te koop staande appartement te bereiken. We komen het appartement binnen in de lange ontvangsthal waar o.a. de meterkast (6 groepen), de toiletruimte, een inpandige berging en een wasruimte zijn ondergebracht. In de wasruimte zijn de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Remeha Avanta 28C CW4, '11) aanwezig. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Bij het betreden van de woonkamer wordt onmiddellijk het adembenemende uitzicht opgemerkt. De ramen aan de voorzijde bieden een prachtig vrij uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug, terwijl de zijramen uitzicht bieden op Veenendaal-Oost en de Groene Grens. Een schitterend plaatje, wat zeker niet snel zal vervelen. Dankzij de zuidelijke ligging en de ramen in de zijgevel wordt de kamer overgoten met natuurlijk lichtinval. Bovendien zijn alle raampartijen van het appartement uitgerust met screens ('22), waardoor het appartement op warme dagen heerlijk koel blijft. Voeg hier ook de optimale isolatie aan toe en u geniet gegarandeerd van de koelte tijdens de zomermaanden. Door middel van een schuifpui krijgen we vanuit de woonkamer toegang tot het balkon van 9.2 m². Ook hiervandaan geniet u van het voorgenoemde prachtige uitzicht. Het balkon is afgewerkt met een glazen pui ('22), waardoor u hier ook een fijne beschutte plek hebt.

Weer teruggekomen in de woonkamer valt ons oog op de open keukenruimte. We zien hier een rechte keukenopstelling met daartegenover een kook-/spoeleiland. De moderne keuken is afgewerkt met opvallende hoogglans rode fronten en een kunststof aanrechtblad in een betonlook, welke wordt omgeven door een aluminium strip. Met een gasfornuis en daaronder een oven, een afzuigkap, een koelkast uit 2023, een vaatwasser en een anderhalve spoelbak, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft. Bovendien is er voldoende bergruimte voor al uw kookbenodigdheden, waardoor koken niet alleen een genot is, maar ook nog eens praktisch en efficiënt wordt.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van 12.6 en 6.4 m². De moderne badkamer is volledig betegeld met witte tegels in combinatie met prachtige betonlook tegels. De badkamer heeft een grootte van 5.9 m² en hier zijn een ligbad, een kwartronde douchecabine en een groot wastafelmeubel met dubbele spoelbak ondergebracht. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en in 2021 zijn alle wanden en plafonds strak gestuct. Verder zijn nagenoeg alle binnendeuren in 2021 vervangen en zo is er tussen de woonkamer en de hal een stoere deur in een stalen look geplaatst.

Ten slotte is er op het afgesloten parkeerterrein een eigen parkeerplaats aanwezig (nummer 9).

Aanvullend:
- servicekosten inclusief parkeerplaats: € 198,44 per maand;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: september 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.885,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 198,44 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C CW4 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (1.75 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 198,44 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 5485 Index 33 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 5485 Index 59 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties