Nijhofflaan 182

Omschrijving

Deze keurig onderhouden TUSSENWONING is gelegen op een mooie locatie in de geliefde wijk Veenendaal-West. Een fijne woonomgeving met op korte afstand het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', een NS-station maar ook diverse scholen en speeltuintjes zijn nabij de woning gelegen. In de woning zijn een tuingerichte woonkamer, een nette keuken, 4 slaapkamers en een badkamer ondergebracht. Achter de woning ligt een nette tuin met een stenen berging en in de zomer voldoende beschutting. Kortom: een fijne gezinswoning met veel goede basiseigenschappen om hier comfortabel te wonen!
Bouwjaar: 1992. Perceel: 135 m². Woonoppervlakte: 100 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: vanaf de straat komen we bij de keurig en strak aangelegde voortuin van deze woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (8 groepen), de toiletruimte, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Door een glaspaneeldeur komen we in de netjes afgewerkte woonkamer. Wat direct bij binnenkomst opvalt is de licht eiken pvc vloer. Een rustige en moderne basis in combinatie met glasvliesbehang en een glad plafond. Éen wand heeft een unieke afwerking met een designbehang. Onder de pvc-vloer is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Tussen de keuken en de woonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keukenruimte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en hier staat een U-vormige opstelling. Deze opstelling is afgewerkt met crème fronten in combinatie met kersenhouten accenten en een composieten aanrechtblad. De keuken is van al de nodige inbouwapparatuur voorzien zoals een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop wordt toegang geboden tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 9 en 8.4 m² groot en alle drie afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste kamer is voorzien van een vaste schuifwandkast. De nette badkamer (4.2 m²) is geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels. De badkamer is voorzien van een kwartronde douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een designradiator. Door het aanwezige raam kan de badkamer naast mechanische ventilatie ook op natuurlijke wijze worden geventileerd.

Tweede verdieping: door middel van de vaste trap betreden we de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit Proline NxT HRC 30/CW5, '22) en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. Verder beschikt de voorzolder over een dakraam en krijgt u hiervandaan toegang tot één grote slaapkamer van 13 m². Deze slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over een dakraam en vaste bergruimte achter de knieschotten. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin: achter de woning is een prettige tuin gelegen met een zonligging op het noordwesten. De tuin is divers aangelegd met een grote gedeelte dat bestraat is. Deze bestrating wordt fraai omgeven door perkjes aan weerskanten van de tuin. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm, waardoor u ook een plekje in de schaduw kunt realiseren. Daarnaast zorgen de leilindes in het midden van de tuin ook voor de nodige beschutting en schaduw. Achterin de tuin staat een stenen berging van 5 m², welke is voorzien van elektra. Door een poortdeur is het achtergelegen pad te bereiken.

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: begin juli 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.44 m bij 5.47 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 7480 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties