Diepenbrockdreef 45

Omschrijving

Dit ruime 3-KAMERAPPARTEMENT (hoekligging) is gelegen in een populair appartementengebouw op een prachtige locatie! Zo ligt het appartement in de Componistenbuurt en zijn het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', het NS-station en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Verder geniet u zowel vanuit het appartement als vanaf het BALKON van een vrij uitzicht over een grote vijverpartij. In het appartement bevinden zich een zonnige woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers en een mooie badkamer. Ook beschikt het appartement over een eigen privé PARKEERPLAATS en een BERGING. Een fantastische plek waar u zeker prettig woont!
Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte: 76 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: aan de achterzijde van het appartementencomplex bevinden zich het parkeerterrein - met een privé parkeerplaats - en de afgesloten en beveiligde entree. We komen het appartementencomplex binnen in de centrale hal waar het trappenhuis en de lift zijn ondergebracht. Ook bevinden zich aan de achterzijde van het appartementencomplex een eigen berging en een algemene ruimte voor elektrische fietsen, motors en scootmobielen. Gebruik van deze laatste ruimte is optioneel en tegen een vergoeding van € 5,50 per maand. Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: vanaf de overdekte galerij krijgen we toegang tot de eigen entree van dit appartement. We komen het appartement binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (6 groepen) en de garderobe zijn ondergebracht. De woonkamer heeft samen met de keuken een grootte van 36 m² en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartij en de zonnige ligging op het westen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot het overdekte balkon van 8.5 m². Dit balkon - voorzien van een elektrisch zonnescherm - heeft net als de woonkamer een zonnige ligging op het westen en hiervandaan geniet u van een adembenemend uitzicht. U kijkt namelijk vrij uit over de grote vijverpartij met daarachter een groenstrook en een bomenrij. Een heerlijk rustgevend uitzicht wat zeker niet zal vervelen!

Weer teruggekomen in de woonkamer krijgen we toegang tot de halfopen keukenruimte. We zien hier een L-vormige keukenopstelling met lichte fronten en een licht aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur namelijk een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, close-in-boiler en een spoelbak. Verder krijgt u vanuit de keuken toegang tot een inpandige berging en een vaste kast met daarin de cv-combiketel (Remeha Calanta 28C CW4, '09) en de mechanische ventilatie-unit.

De woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met een houten parketvloer en spachtelputz wandafwerking.

Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de tussenhal, waarvandaan de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte zijn ondergebracht. Beide slaapkamers zijn aan de rustige balkonzijde gelegen en hebben een grootte van 13.2 en 7.4 m². Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast met o.a. een spiegeldeur. De badkamer (3.7 m²) is volledig betegeld met hoogglans witte wandtegels en lichte gemêleerde vloertegels. In de badkamer, welke is vernieuwd in 2018, zijn een douchecabine en een wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De naastgelegen separate toiletruimte heeft dezelfde afwerking als de badkamer en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Tot slot krijgen we vanuit de hal nog toegang tot een aparte ruimte waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht.

Aanvullend:
- privé parkeerplaatsnummer 45;
- servicekosten inclusief parkeerplaats: € 146,90 per maand;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: begin mei '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.460,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 146,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler huur C.V.-Ketel Remeha Calanta 28C CW4 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (2.25 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 146,90 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 7202 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 7202 Index 80 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties