Noorderkroon 57

Omschrijving

Deze ruime 2-ONDER-1 KAPWONING beschikt niet alleen over veel ruimte in huis, maar heeft ook nog eens een MULTIFUNCTIONELE RUIMTE naast de woning. Een prettige ruimte die u goed kunt gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis. In huis bevinden zich een lichte woonkamer, modern-landelijke keuken, 5 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De brede achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden en biedt een fijne buitenruimte. Ten slotte beschikt de woning aan de voorzijde over een OPRIT en een riante voortuin. De woning is heerlijk rustig gelegen aan een doodlopend hofje met op korte afstand het Veenendaalse centrum, uitvalswegen, sportvelden en het Stadspark.
Bouwjaar: 1971. Perceel: 291 m². Woonoppervlakte: 160 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de oprit en de carport met voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren, komen we bij de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De voortuin wordt omgeven door een beukenhaag en in combinatie met de leilindes geniet u in de woning van privacy en een groen uitzicht. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de open spiltrap naar de eerste verdieping en de garderobe zijn ondergebracht. De moderne toiletruimte is volledig betegeld met hoogglans witte wandtegels in combinatie met stijlvolle tegels in een steigerhoutenlook. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Een moderne glaspaneeldeur brengt ons vervolgens in de sfeervolle woonkamer. De L-vormige ruimte heeft de zithoek aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning. We zien hier een nagenoeg kamerbrede raampartij, waardoor er veel licht binnenkomt. De woonkamer is ingericht met nostalgische, eiken vloerdelen, gespachtelde wanden en een gestuukt plafond. De gemetselde schouw is voorzien van een open haard en een plateau.

Het achterste deel van de woonkamer, naast de keuken, leent zich uitstekend als eethoek. Ook hier komt veel licht binnen, namelijk door een brede en kamerhoge raampartij met een kunststof kozijn en sfeervolle roedeverdeling. In de open keukenruimte is modern-landelijke hoekkeuken geplaatst, die is afgewerkt met roomkleurige cassettefronten met knopgrepen, een Belgisch hardstenen aanrechtblad en natuurstenen tegeltjes op de achterwanden. De keuken is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, fraaie schouw met daarin de afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met een nostalgische kraan.

Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Bovendien krijgt u vanaf de overloop toegang tot het dakterras boven de garage en een vaste kast. Deze deurpartij wordt afgesloten door middel van een elektrisch rolluik. De slaapkamers zijn 16.1, 12.4 en 11.1 m² groot en allen afgewerkt met een beuken laminaatvloer. Zowel de grootste als de kleinste slaapkamer beschikken over een vaste kast waarvan één wordt afgesloten met schuifdeuren. De badkamer (5.9 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels in combinatie met antraciete wand- en vloertegels. In de badkamer zijn een grote inloopdouche met een glazen wand, een hangend toilet en twee wastafels ondergebracht.

Tweede verdieping: via een spiltrap komen we op de voorzolder, die over een raam in de zijgevel beschikt. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen evenals een evenals een aparte ruimte voor de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, '11) ondergebracht. De zolderverdieping beschikt zowel aan de voor- als de achterzijde over een dakkapel; een deel hiervan zien we terug op de voorzolder. De slaapkamers zijn respectievelijk 18.2 en 10.1 m² groot en de dakkapel van de kleinste slaapkamer is uitgerust met een elektrisch screen. Vanaf de voorzolder is ten slotte nog de praktische bergzolder te bereiken met een hoogte van circa 1 meter.

Tuin: achter deze woning ligt een heerlijke, zonnige tuin met een ligging op het zuiden. De tuin heeft een breedte van maar liefst 9.50 meter en biedt daardoor veel fijne buitenruimte aan. Direct bij de achtergevel kunt u gemakkelijk een tuintafel/loungeset plaatsen en door het elektrische zonnescherm kunt u hier ook genieten van de nodige schaduw. Verder krijgt u hiervandaan toegang tot de stenen berging van 13.4 m² welke is voorzien van water en elektra.

Multifunctionele ruimte: ten slotte bevindt zich naast het huis een multifunctionele ruimte van 13 m². Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakkoepel voor de nodige lichtinval. Verder is er een klein aanrecht aanwezig met koud water en een meterkast. De ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis.

Aanvullend:
- achterzijde 1e verdieping uitgevoerd in kunststof;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: begin juli '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 559.900,- kosten koper Prijs per m² € 3.499,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 291 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35C (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (12.42 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 1224 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties