Gele Rijderspad 61

Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gelegen op een schitterende locatie aan een groenstrook en een waterpartij. Een rustige plek met in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid en speelpleintjes. De woning beschikt over een riante woonkamer, open keuken met een moderne keukenopstelling ('22) en vier slaapkamers. De badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd en hebben een chique uitstraling gekregen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en hier bevindt zich een houten BERGING en een CARPORT. De woning is gunstig gelegen met op korte afstand verschillende uitvalswegen, scholen, sportvelden en het Veenendaalse centrum.
Bouwjaar: 2004. Perceel: 156 m². Woonoppervlakte: 135 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via het rustige wandel- en fietspad met een naastgelegen groenstrook met waterpartij betreden we de voortuin en vervolgens de overdekte entree van de woning. We komen de woning binnen in de ruime hal waar de meterkast (10 groepen), de luxe toiletruimte (vernieuwd in 2022) en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld met chique zandkleurige wand- en vloertegels en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Een opvallend detail is het nisje dat in de achterwand achter het toilet gerealiseerd is.

Door een glaspaneeldeur betreden we de tuingerichte woonkamer, die dankzij de uitbouw beschikt over veel leefruimte. Verder valt ons oog op het strakke afwerkingsniveau met o.a. een prachtige pvc-vloer in een visgraat en gladde wand- en plafondafwerking. Onder de pvc-vloer is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De achtergevel bestaat uit een brede pui met openslaande terrasdeuren naar de zonnige achtertuin en aan weerskanten een raampartij. In de woonkamer is een mooie plek gerealiseerd met ruimte voor een tv en daaronder een elektrische haard. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel en bevindt zich hier de praktische trapkast.

De open keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. We zien hier een moderne L-vormige opstelling die is afgewerkt met greeploze taupekleurige fronten en een composieten aanrechtblad. Deze jonge keuken is in 2022 geplaatst en beschikt over al de nodige inbouwapparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, design afzuigkap, stoomoven, magnetron, koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Via het raam in de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de voornoemde groenstrook en de waterpartij.

Eerste verdieping: via de gestoffeerde trapopgang komen we op de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. De andere twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde en zijn respectievelijk 10.5 en 7.5 m² groot. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden van de tweede en derde slaapkamer zijn gestuct. Verder zijn alle raampartijen voorzien van elektrische rolluiken. De inpandig gelegen badkamer (4.1 m²) heeft een luxe uitstraling en is in 2022 geheel gerenoveerd. Er is gekozen voor zandkleurige wand- en vloertegels, die zorgen voor een rustige en chique uitstraling. In de badkamer zijn een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator ondergebracht. Ten slotte kan de badkamer op mechanische wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons op de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder is een schuifwandkast ondergebracht met daarin de cv-combiketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4, '20) en de witgoedaansluitingen. Verder is er vaste bergruimte aanwezig achter de knieschotten en komt er daglicht binnen via een dakraam. Vanaf de voorzolder krijgt u door middel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder en de vierde slaapkamer. De bergzolder van circa 20 m² heeft een stahoogte van zo'n 2.45 meter. De slaapkamer heeft een grootte van 14.1 m² en is voorzien van een dakraam en een vaste schuifwandkast.

Tuin: door de openslaande deuren in de achterpui betreden we de fijne achtertuin met een ligging op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote antraciete tegels en wordt omgeven door houten schuttingdelen. In de tuin is voldoende ruimte voor een grote tuintafel en door het elektrische zonnescherm aan de achtergevel kunt u hier ook een plekje in de schaduw realiseren. Vanuit de tuin krijgt u toegang tot de houten berging van 9.5 m² en de naastgelegen carport. Ideaal, want zo kunt u uw auto altijd op eigen terrein parkeren en hoeft u nooit te zoeken naar een plekje. Achter de tuin en de carport is een pleintje gelegen, waar nog meer parkeergelegenheid aanwezig is.

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur oplevering verkopers eind mei 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.900,- kosten koper Prijs per m² € 3.480,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 445 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (8.96 m bij 5.47 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 4807 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties