Aardbeivlinderstraat 18

Omschrijving

Deze fraaie TUSSENWONING wordt keurig bewoond en is een ideale woning voor u als starter! De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keukenruimte, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Ook is er een praktische bergzolder aanwezig voor extra opbergruimte. De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en heeft een ligging op het oosten. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Gelderse Blom' met op korte afstand verschillende scholen, het winkelcentrum en uitvalswegen richting Arnhem en Utrecht.
Bouwjaar: 1996. Perceel: 128 m². Woonoppervlakte: 86 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal. In de hal zijn de meterkast (5 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Door een glaspaneeldeur komen we in de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is gezellig ingericht en door de brede raampartij komt er veel daglicht binnen en heeft u een prettig zicht op de achtertuin. De begane grond is keurig afgewerkt met een fraaie eiken vloer en gladde wandafwerking. Tussen de woonkamer en de keuken kunt u gemakkelijk een eettafel plaatsen en ook krijgt u hiervandaan toegang tot de praktische trapkast. De open keukenruimte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en we zien hier een L-vormige keukenopstelling. De opstelling is afgewerkt met crème fronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is van al de nodige inbouwapparatuur voorzien zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een spoelbak. Woonkamer en keuken bieden samen een mooie leefruimte van circa 34.5 m².

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Wat opvalt is dat de overloop beschikt over een hoog plafond met een lichtstraat, waardoor er sprake is van veel lichtinval. Deze lichtstraat is voorzien van een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde van de woning is, over de volle breedte, de hoofdslaapkamer gesitueerd van 14.3 m². Ook hier valt het hoge plafond van maar liefst 3.90 meter (!) op. Slaapkamers 2 en 3 (resp. 9.1 en 6.7 m²) zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer (4.5 m²) is volledig betegeld met antraciete wand- en vloertegels. Bij binnenkomst zien we als eerste aan de linkerkant een hoogglans wit wastafelmeubel met daarboven een spiegel met inbouwverlichting. Verderop bevindt zich een riante douchehoek met daarnaast een hangend toilet en de witgoedaansluitingen. Ten slotte krijgt u vanaf de overloop toegang tot een vaste kast met daarin de cv-combiketel (Nefit Smartline HR, '05) en ook de mogelijkheid voor de witgoedaansluitingen.

Bergzolder: vanuit de kleinste slaapkamer is de praktische bergzolder te bereiken met een vlizotrap. Deze bergzolder heeft een hoogte van circa 1.2 meter en een oppervlakte van 3 m².

Tuin: de heerlijke achtertuin heeft een ligging op het oosten. Achterin de tuin staat een houten berging van 8 m² met daarnaast een overkapping voor de kliko's en een toegang tot het achterpad. De tuin is speels aangelegd met twee terrassen en verschillende borders met mooie planten. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm, waardoor u hier ook een plekje in de schaduw kunt realiseren.

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: april '25.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.360,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 285 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.8 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie H Perceelnummer 2955 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties