Nijhofflaan 97

Omschrijving

Dit ruime 4-KAMERAPPARTEMENT is gelegen op een fantastische locatie in de geliefde wijk Veenendaal-West. Het appartement ligt namelijk op de begane grond en beschikt zodoende over maar liefst 3 TERRASSEN. Maar dat is niet het enige bij dit appartement horen namelijk ook een eigen parkeerplaats en een eigen berging. In het appartement bevinden zich een lichte woonkamer, open keuken, drie (slaap)kamers en een nette badkamer. In de nabije omgeving van het appartement zijn verschillende voorzieningen gelegen, waaronder het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', het NS-station en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dus zoekt u een fijn appartement met een prettige buitenruimte op een geliefde locatie, kom dan zeker een kijkje nemen!
Bouwjaar: 1996. Woonoppervlakte: 106 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: vanaf de achterzijde van het appartementengebouw komen we bij de eigen entree van dit appartement. Het appartement is rechtstreeks te bereiken, waardoor u geen gebruik hoeft te maken van de centrale entree.

We komen het appartement binnen in de ontvangsthal, waarvandaan u toegang krijgt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich o.a. de meterkast (6 groepen) en een inpandige berging (3.9 m²) met de cv-combiketel (Nefit Proline HRC 24/CW4, '10), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit.

Vanuit de hal bereiken we door middel van een glas-paneeldeur de woonkamer, die samen met de open keuken een grootte heeft van circa 50 m². De woonkamer is ruim opgezet en beschikt dankzij de raampartijen over heerlijk lichtinval. Deze raampartijen bestaan allen uit draai-/kiepramen en zijn voorzien van elektrische screens. Wat ons verder opvalt is het nette afwerkingsniveau van deze ruimte met een keramische vloer in een natuursteenlook met daaronder comfortabele vloerverwarming. Deze vloerafwerking met vloerverwarming is ook in de hal aanwezig. Verder zien we dat zowel de wanden als de plafonds strak zijn gestuct. Een mooie basis waar u nog jaren plezier van kunt hebben. In de aangrenzende open keuken staat een nette L-vormige keukenopstelling, die is afgewerkt met crème paneelfronten en een composieten aanrechtblad. De achterwand is volledig betegeld met lichte wandtegels. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, namelijk een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak.

Wat een heerlijke plek! Rondom dit appartement zijn namelijk drie terrassen gesitueerd waar u beschut van het buitenleven kunt genieten. Door de ligging op de begane grond stapt u vanuit de woonkamer en de slaapkamers zo op uw eigen terras. Het terras is aangelegd met sierbestrating en enkele borders en wordt omgeven door een glazen wand, die gedeeltelijke begroeid is. Verder zien we dat het terras gedeeltelijk is overdekt, waardoor u hier al vroeg in het seizoen heerlijk kunt vertoeven.

In totaal beschikt het appartement over drie (slaap)kamers van respectievelijk 14.5, 10 en 8.3 m². De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 3 beschikt over een vaste schuifwandkast. De andere twee (slaap)kamers zijn aan de terraszijde gesitueerd en vanuit de grootste slaapkamer krijgt u toegang tot de derde kamer. Deze derde kamer kunt u goed gebruiken als kastenkamer of als kantoor. Ook beschikken beide kamers over een deur naar het terras. De badkamer (4.5 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, houten wastafelmeubel met een witte wasbak, mechanische ventilatie en een designradiator. De separate toiletruimte heeft een moderne afwerking en is volledig betegeld met witte wandtegels in combinatie met natuursteenlook vloertegels die deels doorlopen op de wand achter het hangend toilet. De toiletruimte is in 2017 geheel vernieuwd.

Rondom het appartementencomplex zijn veel parkeerplaatsen gelegen, met voor elke eigenaar een eigen parkeerplaats. In de onderbouw is ten slotte nog een eigen berging gesitueerd.

Aanvullend:
- eigen parkeerplaats;
- servicekosten: € 141,08 per maand;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.424,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 141,08 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (8.2 m bij 4.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 141,08 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 8368 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 8368 Index A88 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 8368 Index A111 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties