't Voorhuis 11

Omschrijving

Deze TUSSENWONING met CARPORT en stenen berging is gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Dragonder-Noord. De woning biedt o.a. een tuingerichte woonkamer, halfopen keukenruimte, 4 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De vrije achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en biedt u voldoende ruimte om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen nabij het wijkwinkelcentrum 'Aller Erf', een dierenkampje en de snelweg A-12 richting Arnhem en Utrecht.
Bouwjaar: 1975. Perceel: 165 m². Woonoppervlakte: 117 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: vanaf de straat komen we bij de voorzijde van de woning. Vanaf het voetpad komen we bij de carport aan de voorzijde van de woning. Naast de carport bevindt zich de stenen berging van 10 m², welke is voorzien van elektra. Als we voorbij de berging lopen zien we een fijne patio, waar u eventueel een gezellig zitje kunt realiseren. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (6 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

De woonkamer is tuingericht en dankzij het grote raam komt hier veel daglicht binnen. De woonkamer en keuken zijn netjes afgewerkt met een vinyl vloer in een eikenlook. Het gedeelte in de keuken is overigens v.v. comfortabele vloerverwarming. De halfopen woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt van de woonkamer gescheiden door middel van een halfhoog muurtje. In de keuken staat een functionele maar oudere keukenopstelling en een eettafel. Deze degelijke maar gedateerde opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, 10l. close in-boiler en een dubbele spoelbak.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang krijgen we toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 13.3, 12 en 8 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifwandkast. De badkamer (5.2 m²) is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met vinyl. In de badkamer zijn een douchehoek, wastafel, toilet en de wasmachine-aansluiting ondergebracht. Door het aanwezige raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons op de voorzolder op de tweede etage. Deze voorzolder is voorzien van een klein uitzetraam en eveneens is hier de cv-combiketel (Remeha Tzerra ACE CW5, '20) ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de vierde slaapkamer van 15.3 m². Deze slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over een hardhouten dakkapel.

Tuin: achter de woning is een diepe verzorgde tuin gelegen met een gunstige zonligging op het zuiden. Direct bij de achtergevel van de woning vinden we een royaal terras, waar u door het aanwezig zonnescherm ook een plekje in de schaduw kunt realiseren. Verderop is de tuin aangelegd met verschillende perkjes en aan de achterzijde wordt de tuin afgesloten door een groene haag. Kortom: een tuin met veel ruimte en mogelijkheden genoeg voor een terras, speelplaats voor de kinderen en/of een veranda.

Aanvullend:
- in 2020 is de hele woning professioneel geschilderd;
- de achterpui op de 1e verdieping is in 2020 vervangen door hardhouten kozijnen en draai-/kiepramen v.v. HR++ beglazing;
- dakbedekking dakkapel is in 2020 vervangen;
- aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.991,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-11-2033 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Tzerra ACE CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.0 m bij 5.85 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 2078 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties