Boogschutter 182

Omschrijving

Deze ruime HOEKWONING is gelegen aan een brede groenstrook en biedt een aangename mix van ruimte, privacy en comfort. De woning beschikt over een diepe achtertuin, die in 2021 opnieuw is aangelegd en veel privacy biedt, waardoor het een oase van rust vormt. Achterin de tuin staat tevens een royale garage van 23 m². Dankzij de uitbouw aan de zijkant van de woning is er extra leefruimte op de begane grond gecreëerd, met een lichte woonkamer, halfopen keukenruimte en een praktische bijkeuken. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers (4e mogelijk) en een badkamer te vinden. De woning is gelegen op loopafstand van het Veenendaalse winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Ook is het Stadspark in de nabije omgeving gelegen, waar u een fijne wandeling kunt maken.
Bouwjaar: 1977. Perceel: 305 m². Woonoppervlakte: 135 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de voortuin komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. In de hal zijn de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Door een eigentijdse stalen deur komen we vanuit de hal in de woonkamer. Wat direct opvalt is de prachtige vloer, namelijk een pvc-vloer in een visgraatpatroon. Verder zien we dat er deels een verlaagd plafond aanwezig is met diverse inbouwspots. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en hiervandaan heeft u een vrij zicht op de groenstrook die voor de woning gelegen is. Een rustig uitzicht, waar u alle seizoenen van kunt genieten! Naast de zithoek bevindt zich een schouw met daarin een elektrische inzethaard. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een grote eethoek en eveneens is hier een deur naar de tuin aanwezig. Naast de woning is een uitbouw gerealiseerd waar de keuken is opgesteld. Het betreft een L-vormige opstelling die is afgewerkt met houtlook fronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is van alle nodige inbouwapparatuur voorzien zoals een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een spoelbak. Boven de keukenopstelling is een raam geplaatst, waardoor u ook hiervandaan geniet van een prettig uitzicht. Ten slotte krijgt u vanuit de keuken nog toegang tot een praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is maar liefst 23 m² groot en bestond voorheen uit twee kamers, welke nu zijn samengevoegd tot één grote kamer. Eventueel kunt u hier met wat aanpassingen weer een extra slaapkamer realiseren. Deze grote slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer (9 m²) beschikt over een deur naar het balkon boven de uitbouw aan de zijkant van de woning. Dit balkon heeft een grootte van 12 m² en wordt omgeven door een mooi hekwerk. De badkamer (5.2 m²) is volledig betegeld met witte en lichtgrijze tegels. De badkamer is voorzien van een kwartronde douchecabine, een wastafelmeubel, designradiator en een hangend toilet. Door het aanwezige raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de open zolderruimte op de tweede verdieping. Het betreft een lichte ruimte van 19 m² met een dakraam en een gevelraam. Verder zijn er de witgoedaansluitingen en een wastafel ondergebracht. Ook is er een cv-ruimte aanwezig met daarin de cv-combiketel (Atag, juli 2018) en de omvormer van de zonnepanelen. Het dak is uitgerust is 9 zonnepanelen.

Tuin: wat een geweldige ruimte! Achter de woning strekt zich een diepe en brede tuin uit met een gunstige zonligging op het zuiden. De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd en we zien allereerst een groot terras bij de achtergevel van de woning. Door het aanwezige elektrische zonnescherm kunt u hier ook een aangenaam schaduwrijk plekje creëren. Verderop in de tuin vindt u een gazon met daartussen een speels paadje naar het achterste gedeelte van de tuin. Een fijne tuin om te ontspannen en met voldoende plaats om uw kinderen te laten spelen. In het achterste deel van de tuin bevindt zich onder andere een vijver en ruimte voor een tweede terras. Ook treft u hier een stenen garage van 23 m² aan, welke is voorzien van elektriciteit.

Aanvullend:
- buitenom geschilderd in 2023;
- er is een airco-unit in de woonkamer en op eerste verdieping aanwezig;
- een deel van de zijtuin betreft grond van de Gemeente Veenendaal welke de huidige eigenaren al geruime tijd in gebruik hebben;
- aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.444,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 445 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (16.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 3072 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties