Lisdodde 34

Omschrijving

Deze opvallende witte vrijstaande VILLA, gebouwd in 2019, is een ruimtelijk wonder met een indrukwekkende woonoppervlakte van 210 m² en maar liefst 7 slaapkamers. Bij deze woning is er uiteraard goed nagedacht over energiezuinigheid en duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van 20 zonnepanelen en hoogwaardige kunststof kozijnen en deuren. Binnen wordt u verrast door een keurig afwerkingsniveau, de uitgebouwde woonkamer, de luxe woonkeuken en de nette badkamer maken het plaatje compleet. De achtertuin is met precisie en oog voor detail onder architectuur aangelegd, met een strakke vlakverdeling, een veranda en een gunstige zuidelijke oriëntatie. Bovendien beschikt de woning over een oprit en een garage. Deze villa is gelegen in de populaire wijk Veenendaal-Oost met op korte afstand het natuurgebied 'De Groene Grens' en een wijkwinkelcentrum.
Bouwjaar: 2019. Perceel: 364 m². Woonoppervlakte: 210 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: op de hoek van de straat is deze vrijstaande villa gelegen. Vanaf de straat bereiken we de oprit aan de linkerzijde naast de woning en hiervandaan komen we bij de entree. We stappen de woning binnen in de ontvangsthal waar de toiletruimte en de meterkast (10 groepen) zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld met witte wandtegels en taupekleurige vloertegels. De achterwand achter het hangend toilet is afgewerkt met smalle tegels in dezelfde kleur als de vloertegels.  

Vanuit de hal komen we door een elegante stalen deur in de woonkamer. Deze woonkamer is riant uitgebouwd, waardoor we begroet worden door veel extra ruimte. Verder wordt de woonkamer gekenmerkt door de dubbele openslaande deuren naar de tuin met aan weerskanten een raampartij. In het midden van de woonkamer vinden we een sfeervolle gashaard (werkend op propaan gasflessen). De begane grond is prachtig afgewerkt met als basis een mooie pvc-vloer in een visgraatpatroon met hoge plinten, wat de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft. De gladde wanden zijn afgewerkt met renovliesbehang en geschilderd in een neutrale kleurstelling. Ook is er comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig, net als op de eerste en tweede verdieping. Aan de zijkant bevindt zich een erker wat de woonkamer nog specialer maakt. Dit is namelijk een leuke plek voor een extra zitje en hiervandaan heeft u uitzicht op de straat. Tussen de woonkamer en de keuken zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast ondergebracht. De trapopgang wordt afgesloten door een stalen deur.

De halfopen keukenruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en hier valt de stijlvolle en functionele indeling op. De keuken bestaat uit een rechte opstelling en een schiereiland, wat zorgt voor een optimale benutting van de ruimte. Het eiland is afgewerkt met eigentijdse matzwarte fronten, wat een elegant contrast vormt met de warme houtlook fronten van de rechte opstelling en het composieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, plafond afzuigunit in een koof met inbouwspots, combi-oven, combi-stoomoven, een vaatwasser op ergonomische hoogte, koelkast en een spoelbak. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel, waar je in het samenzijn van vrienden en familie kunt genieten van maaltijden. De huidige eigenaren hebben zelfs een op maat gemaakt bankje laten plaatsen, dat ter overname wordt aangeboden. Woonkamer en keuken bieden samen maar liefst 70 m² aan comfortabele leefruimte.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De slaapkamers zijn 19.6, 15.3 en 12.9 m² groot en net als voor de begane grond geldt ook hier een hoogwaardig afwerkingsniveau. Zo is er gekozen voor een klik pvc-vloer met een houtmotief v.v. vloerverwarming en koeling en zijn de wanden afgewerkt met renovliesbehang. De twee slaapkamers die aan de tuinzijde zijn gelegen zijn voorzien van rolluiken op zonne-energie. De ruime badkamer (7.9 m²) is compleet ingericht en volledig betegeld met witte wandtegels en taupekleurige vloertegels. Een mooie neutrale basis, waar u nog jaren plezier van kunt hebben. In de badkamer zijn een inloopdouche met glazen wand, een ligbad en een wastafelmeubel ondergebracht. De naastgelegen separate toiletruimte heeft dezelfde afwerking als de badkamer en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Ten slotte is het nog noemenswaardig dat de grootste slaapkamer beschikt over een airco, die naast koelen ook kan verwarmen.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de tweede verdieping. Vanaf deze L-vormige overloop krijgt u toegang tot nog eens drie slaapkamers van 10.2, 9.4 en 8.6 m². Ook dit zijn ruime slaapkamers met veel lichtinval. Deze verdieping is afgewerkt met dezelfde pvc-vloer als de eerste verdieping met vloerverwarming en koeling en ook hier zijn de wanden voorzien van renovliesbehang.

Derde verdieping: de vaste trap geeft toegang tot de voorzolder op de derde verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de omvormer van de 20 zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een zevende slaapkamer van 7.9 m². Zowel deze slaapkamer als de voorzolder zijn voorzien van een dakraam. Eventueel is het mogelijk om hier met wat aanpassingen nog een achtste (slaap)kamer te realiseren.

Tuin: achter de woning is een heerlijk zonnige tuin gelegen met een gunstige ligging op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is met veel zorg en onder architectuur aangelegd en er is gekozen voor een strakke vlakverdeling. Een gedeelte dat is aangelegd met kunstgras vormt het hart van de tuin met in het midden een paadje. Dit paadje wordt omgeven door een pergola, welke bedekt is met klimplanten. Aan weerskanten van de tuin zijn borders aangelegd met een verscheidenheid aan bloemen en struiken. Een tweede terras is strategisch aan de achterzijde van de tuin gesitueerd, welke een fijne plek in de schaduw biedt. Als we richting de woning kijken zien we hier nog een veranda van 20 m², welke is voorzien van een lichtkoepel. Een fijne beschutte plek, die een mooie verlenging vormt met de woonkamer en zo binnen en buiten tot één geheel maakt. Tot slot zien we dat naast de woning nog een ruime garage aanwezig is van 20 m². Deze garage is vanaf de oprit te bereiken door middel van dubbele openslaande deuren en is voorzien van elektra. Ook is de garage vanuit de tuin te bereiken door middel van een loopdeur en door een geïsoleerde deur vanuit de woonkamer.

Aanvullend:
- kunststof deuren en kozijnen met HR++ beglazing;
- 20 zonnepanelen;
- aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.642,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 364 m² Inhoud 775 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (12.54 m bij 12.19 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 8284 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties