Noorderkroon 81

Omschrijving

Deze rustig gelegen, riante 2-ONDER-1 KAPWONING is een perfecte woning voor iemand die op zoek is naar veel woonruimte en comfort. Zo is de woning uniek, omdat deze beschikt over een 2 PERSOONSLIFT die gaat van de begane grond tot de zolderverdieping. Ideaal dus voor senioren en mindervalide mensen. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers, een werkruimte en een badkamer. Voldoende ruimte dus voor het hele gezin! Achter de woning ligt een zonnige tuin en naast de woning bevinden zich een OPRIT met aansluitend een grote GARAGE. De ligging is centraal, met op korte afstand diverse uitvalswegen, een kinderboerderij en zowel het wijk winkelcentrum "Het Ronde Erf" als het hoofdwinkelcentrum. Komt u deze woning bezichtigen?
Bouwjaar: 1970. Perceel: 268 m². Woonoppervlakte: 150 m². Energielabel: D.

Indeling:

Begane grond: via de brede voortuin en de naastgelegen oprit, komen we bij de overdekte entree aan de zijkant van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal, waar de toiletruimte, de garderobe en de lift zijn ondergebracht. Ja, u leest het goed, deze woning beschikt over een lift waarmee u de verdiepingen kunt bereiken. Uniek, maar zeker een onderscheidend voordeel voor senioren of mindervalide mensen. De ruime toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een hangend toilet, een urinoir en een fonteintje.

Via een deur met een stijlvolle roedeverdeling is de woonkamer te bereiken. Deze is aan de straatzijde gesitueerd en heeft door het grote voorraam veel lichtinval. Tevens biedt dit een fraai uitzicht op de straat. In het midden van de woonkamer bevindt zich een losse natuurstenen schouw met daarin een elektrische sfeerkachel (ter overname). De halfopen keukenruimte is aan de tuinzijde gelegen met ernaast voldoende ruimte voor een grote eettafel. Wat hier opvalt is de nagenoeg kamerhoge raampartij, waardoor u vanaf de eettafel prettig uitkijkt op de zonnige tuin. De keukenopstelling is afgewerkt met berken fronten en een granieten aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van al de nodige inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een anderhalve spoelbak.

Eerste verdieping: de overloop is heerlijk licht en beschikt over een vaste kast en een deur naar het platte dak van de garage. (Hiervandaan is overigens een vaste vluchttrap naar de achtertuin). Deze eerste verdieping is te bereiken door middel van de lift en biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 15.3, 12.4 en 12 m² groot. Twee kamers beschikken over een vaste kastenwand. Verder is de grootste slaapkamer nog voorzien van een wastafelmeubel. De royale badkamer (5.9 m²) is geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels met lichtroze accenten. In de badkamer zijn een inloopdouche, een ligbad, wastafel, designradiator en een hangend toilet ondergebracht. Verder kan de badkamer door het aanwezige raam op natuurlijke wijze geventileerd worden. Zowel het raam in de badkamer als de ramen van de kleinste slaapkamer zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping: met de lift of via de trapopgang bereiken we de royale voorzolder op de tweede verdieping. Hier zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Atag HR, '09) en een ruime werkplek ondergebracht. Verder wordt toegang geboden tot een vierde slaapkamer van circa 15.2 m². Deze kamer heeft twee dakramen en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Verder is het goed te weten dat de kap in 2002 is vernieuwd en dat er toen moderne geïsoleerde dakplaten zijn toegepast.

Tuin: de heerlijke achtertuin biedt veel ruimte en rust. De tuin is fraai aangelegd en heeft een zonnige ligging op het zuiden. Direct bij de achtergevel van de woning bevindt zich een terras, waar u door het aanwezige elektrische zonnescherm ook een plekje in de schaduw kunt realiseren. Verder zien we dat de tuin is aangelegd met speelse maar toch ook strakke vlakverdeling, met o.a. een gazon, verschillende haagjes en andere beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een poort waarmee u het achterpad kunt bereiken. Naast de woning staat een grote garage van maar liefst 31 m². Deze wordt aan de voorzijde afgesloten door middel van een elektrische sectional deur en is vanuit de tuin te bereiken door middel van een loopdeur. Verder is de garage voorzien van een wastafel en verwarming en is hier de meterkast (8 groepen) ondergebracht.

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.233,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 268 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-04-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (14.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (990 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting de gehele kap is in 2002 vernieuwd en naar de normen van die tijd geisoleerd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 1234 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties