Buurtlaan oost 111

Omschrijving

Deze geheel ONDERKELDERDE VRIJSTAANDE WONING heeft een woonoppervlakte van maar liefst 230 m². Een unieke woning met meerdere multifunctionele kantoor-/hobbyruimtes. Dankzij het souterrain (van 93 m²), de grote GARAGE (21 m²) en een aangrenzende werkkamer/berging is er ruimte in overvloed. Ideaal voor een groot gezin of voor een ZZP’er! Niet alleen vanwege de ruimte binnenshuis is het hier heerlijk wonen, maar ook buitenom biedt de woning veel ruimte en mogelijkheden. De woning is fraai gelegen aan de rand van Veenendaal met op korte fietsafstand het wijkwinkelcentrum 'Het Ronde Erf', maar ook bent u binnen een mum van tijd in het bruisende hart van Veenendaal of op de snelweg A-12, richting Arnhem of Utrecht.
Bouwjaar: 1980. Perceel: 484 m². Woonoppervlakte: 230 m² waarvan ca. 95 m² in het souterrain. Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: vanaf de royale oprit, waar plaats is voor 5 auto’s, betreden we via de overdekte entree de ruime ontvangsthal. In de hal zijn de hardhouten trapopgangen, de in 2022 vernieuwde uitgebreide meterkast en een luxe toiletruimte ('15) ondergebracht. Deze laatste is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en voorzien van grotendeels glad gestucte wanden. De achterwand is gedeeltelijk afgewerkt met Noorse leistenen, die ook aanwezig zijn op de vloer van zowel de toiletruimte als de hal.

Vanuit de hal wordt verder toegang geboden tot zowel de woonkeuken als de woonkamer. De royale, L-vormige woonkamer heeft een afmeting van 42 m², is aan de tuinzijde voorzien van een hardhouten schuifpui en heeft aan de voorzijde in de zithoek een sfeervolle schouw met gashaard. De woonkamer is afgewerkt met whitewash eiken vloerdelen. Vanuit de woonkamer kunnen we de ruime woonkeuken (19 m²) betreden. Hier staat een L-vormige inbouwkeuken ('20) opgesteld met een vergrijsd houtlook aanrechtblad en zwarte fronten. Deze eigentijdse keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een mooi 6-pits gasfornuis (La Germania) met grote oven, een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De vloer in de woonkeuken is afgewerkt met plavuizen in een natuursteenlook. De woonkeuken beschikt verder nog over een tuindeur en een inpandige doorgang naar de garage en vervolgens naar de tuin.

Eerste verdieping: via de hardhouten trapopgang bereiken we de eerste etage. Hier zijn vier slaapkamers en een moderne badkamer. Van de vier slaapkamers is degene aan de achterzijde van de woning v.v. een wastafel, bergruimte achter knieschotten en een deur naar het overdekte balkon (3 m²). De slaapkamers hebben een vloeroppervlakte van resp. 17, 14.7, 14.4 en 10 m². De fraaie badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, hangend toilet, mechanische ventilatie en zelfs een ingebouwde radio. De badkamer is geheel betegeld met licht gemêleerde zandkleurige wand- & vloertegels.

Tweede verdieping: via een schuiftrap op de overloop is de ruime zolderberging te bereiken. Deze heeft een nokhoogte van ca. 2.20 meter en biedt veel bergruimte.

Souterrain: vanuit de ontvangsthal krijgen we via een hardhouten trap toegang tot het souterrain, waar er vanuit de centrale hal (12 m²) toegang wordt geboden tot drie grote vertrekken. De grootste is maar liefst 41 m² groot, is verwarmd en is momenteel in gebruik als fitnessruimte en thuisbioscoop. Deze ruimte is voorzien van 2 koekoeken voor directe daglichttoetreding en ventilatie. De andere 2 vertrekken zijn met 22 m² en 18 m² ook bijzonder ruim en worden momenteel gebruikt als werkkamer en als bergkamer. Een van deze ruimtes is ook weer voorzien van een koekoek. De vrije hoogte van de kelder bedraagt ca. 2.13 meter. De hal is afgewerkt met een lichtgrijze gemarmerde plavuizenvloer, de grootste kamer heeft een wit gemêleerde plavuizenvloer terwijl de 2 andere ruimtes zijn v.v vloerbedekking.

Garage en berging: vanuit de tuin is er toegang tot een aan de garage vast gebouwde berging/hobbykamer van 13 m² (uitgebouwd in 2014). Tussen de garage (21 m²) en deze hobbykamer bevindt zich een verwarmde cv-ruimte, waar de cv-combiketel (Intergas HR ECO Combi, '22) staat opgesteld. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een riante oprit met carport. Hiervandaan is de verwarmde garage bereikbaar, die voorzien is van een plavuizen vloer, een kanteldeur met loopdeur, een keukenblok en een aansluiting voor de wasmachine.

Tuin: de voortuin is voorzien van bestrating, beplanting en vakken met siergras. Hiervandaan heeft u via de rechterkant d.m.v. een bestraat pad (2.5 meter breed) met afsluitbare poort, toegang tot de achtertuin. Deze achtertuin is fraai aangelegd met een grasveld als centraal middelpunt die omsloten wordt door antracietkleurig split. Door de aanwezigheid van meerdere zonneterrassen, kan er op zonnige dagen altijd voor een plekje in zon óf schaduw gekozen worden. Bij de achtergevel is bij de schuifpui zelfs een overdekt zitje. Verder is de tuin voorzien van een nieuwe houten veranda ('20) met berging. Wat ook niet onvermeld mag blijven, is dat er vanuit de achtertuin toegang is tot een groenstrook. Deze gemeentelijke groenstrook ligt achter de woningen van de oneven genummerde woningen aan de Buurtlaan oost en wordt door de kinderen met veel plezier als speelveldje gebruikt. Zo is dit ook voor kinderen een fijne plek om op te groeien!

Aanvullend:
- leien dak is in 2019 nog voorzien van een nieuwe coating (25 jaar garantie);
- de gehele woning is in 2019 geheel aan de buitenzijde opnieuw geschilderd;
- tevens zijn toen diverse ramen vernieuwd en v.v. HR++ glas;
- er zijn 14 zonnepanelen ('21) aanwezig met een verwachte opbrengst van circa 4.000 kWh per jaar;
- aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.039,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 484 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 760 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR ECO Combi (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 203 m² (13.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Toelichting mogelijk asbesthoudend. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 2918 Oppervlakte 484 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties