Rhenendael 132

Omschrijving

Wonen op een locatie waar rust en natuur samensmelten in een perfecte harmonie? Kom dan eens kijken bij dit lichte 3-KAMERAPPARTEMENT op de prachtige 'Buitenplaats Rhenendael'. Het appartement is voorzien van een riante woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een praktische bijkeuken. Het BALKON biedt u een prettig zicht op de buitenplaats en verder beschikt het appartement over een eigen PARKEERPLAATS en een BERGING. Als bewoner(s) van Rhenendael kunt u daarnaast gebruik maken van de vele faciliteiten in het fraaie ontspanningscentrum Tapis Vert. Uniek gelegen in een bosrijke omgeving aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug!
Bouwjaar: 2002. Woonoppervlakte: 106 m². Energielabel: A.

Begane grond: aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de afgesloten, centrale entree met video-intercomsysteem en brievenbussen. De entree is zowel via verschillende traptreden als via een hellingbaan te bereiken. De centrale hal biedt toegang middels lift en trappenhuis tot de parkeergarage en de woonetages. In de afgesloten parkeergarage zijn een eigen parkeerplaats en een berging van 7 m² aanwezig.

Tweede verdieping: we komen het appartement binnen in de ruime hal, waarvandaan u toegang krijgt tot alle vertrekken. Door middel van een toog staat de hal in open verbinding met de woonkamer en de halfopen keukenruimte, samen 52 m² groot. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel daglichtinval door de raampartijen in de voor- en zijgevel. De lichte woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Verderop zien we een uniek Frans balkon dat wordt afgesloten door middel van een schuifpui. Een heerlijk zonnige plek met een ligging op het zuiden en een fantastisch uitzicht over het park. Vanuit de woonkamer is de halfopen keukenruimte te bereiken waar een L-vormige opstelling is geplaatst. De opstelling is afgewerkt met lichte cassette fronten en een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Vanaf het balkon (7.7 m²) geniet u van een rustig uitzicht over de binnenplaats van Rhenendael. Doordat de natuur zo dichtbij uw balkon gelegen is, kunt u hier in alle seizoenen heerlijk genieten. Ook wandelt u binnen enkele minuten naar het natuurgebied Kwintelooijen.

Weer teruggekomen in de hal krijgen we toegang tot twee slaapkamers van 15.7 en 9.2 m². Twee ruime kamers, die beide zijn afgewerkt met een laminaatvloer en waarvan de kleinste kamer beschikt over een deur die toegang geeft tot het balkon. De badkamer (6.3 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels en geblokte diagonaal gelegde vloertegels. In de badkamer zijn een bad-/douchecombinatie, een hangend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel ondergebracht. De naastgelegen separate toiletruimte heeft dezelfde afwerking als de badkamer en is voorzien van een toilet en een fonteintje. Ten slotte krijgen we vanuit de hal nog toegang tot de praktische bijkeuken van 4.3 m² waar de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit, '23) zijn ondergebracht.

Tapis vert: buitenplaats Rhenendael is uitgerust met een eigen activiteiten- en ontspanningscentrum, genaamd Tapis Vert. Dit centrum vormt het centrale middelpunt van de buitenplaats en is voor alle bewoners toegankelijk. Iedere dag is er op bepaalde tijden een medewerk(st)er aanwezig bij de receptie. Tapis Vert is onder andere voorzien van een eigen media/bibliotheek, een vergaderruimte, een keuken, toiletgroepen en behandelruimten (EHBO, fysiotherapie). Verder zijn diverse vertrekken in gebruik als ontspanningsruimte. Het is mogelijk om deze ruimtes te gebruiken voor recreatief schilderen, biljarten, bridgen etc. Daarnaast is er een fitnessruimte welke is voorzien van eigen kleedruimte. Verdere voorzieningen c.q. activiteiten zijn o.a.: jeu de boulesbaan op het buitenterrein, nordic walking, beleggersclub “Pecunia”, filmavonden, bridge- en biljartwedstrijden etc. Verder is op het park camerabewaking en voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Aanvullend:
- parkeerplaatsnummer: 132;
- servicekosten inclusief bijdrage voor de buitenplaats: € 348,55 per maand;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: mei/juni '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.952,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 348,55 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (2.6 m bij 2.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 348,55 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie H Perceelnummer 6500 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie H Perceelnummer 6500 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties