Haarweg 67

Omschrijving

Deze nette 2-ONDER-1 KAPWONING is gelegen in het mooie landelijk gelegen Overberg met op een steenworpafstand alle voorzieningen van Veenendaal. In de woning zijn een lichte woonkamer, fijne woonkeuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer ondergebracht. Verder wordt de woning gekenmerkt door een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin en een voortuin met riante oprit waar u zeker vier auto's op eigen terrein kunt parkeren. Naast de woning staat een BIJGEBOUW, welke is opgedeeld in verschillende vertrekken waaronder een kantoor, mancave en een wasruimte. Voldoende mogelijkheden dus om wonen en werken te combineren!
Bouwjaar: 1953. Perceel: 261 m². Woonoppervlakte: 143 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: vanaf de straat komen we bij deze fraaie twee-onder-een kapwoning. Wat direct opvalt is de oprit en de voortuin welke grotendeels bestraat is, waardoor u hier maar liefst 4 auto's op eigen terrein kunt parkeren. Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we de woning binnen in de ontvangsthal. In de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast ondergebracht.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en het betreft een fijne doorzon kamer. Dit betekent dat er sprake is van veel lichtinval door de ramen in de voor-, zij- en achtergevel. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle palletkachel (ter overname). De woonkamer is ingericht met een massieve eiken vloer (geolied) en strak gestucte wanden en plafonds. Door een toog krijgen we vervolgens toegang tot de woonkeuken. We zien hier twee rechte keukenopstellingen tegenover elkaar, welke beide zijn afgewerkt met cassette fronten en een hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (weggewerkt in een koof), combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De woonkeuken is afgewerkt met een zwart-wit geblokte plavuizen vloer en de wanden zijn deels voorzien van lambrisering. Dit geeft het geheel een landelijke uitstraling. Bovendien is erin de keuken nog een vaste kast aanwezig met daarin de meterkast (10 groepen). Ten slotte komt er veel daglicht binnen via de lichtkoepel die in de woonkeuken geplaatst is.

Door een fraaie paneeldeur bereiken we vanuit de woonkeuken het achterportaal. Hiervandaan krijgt u toegang tot de tuin en ook is hier de toiletruimte ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 12, 11.4 en 4.7 m² groot en allen afgewerkt met een laminaatvloer en paneeldeuren. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en de andere twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De nette badkamer (5.1 m²) is volledig betegeld met lichte gemêleerde wandtegels in combinatie met grotere donkere gemêleerde vloertegels. In de badkamer zijn een bad-/douchecombinatie, twee wastafels met een spiegel en een hangend toilet ondergebracht. Naast mechanische ventilatie kan de badkamer door de aanwezige ramen ook op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: de vaste trap geeft toegang tot de open ruimte van 10 m². Deze ruimte is in gebruik als slaapkamer en is ruim bemeten door de aanwezigheid van een dakkapel. Verder zien we dat er vaste bergruimte aanwezig is en dat er een airco-installatie geplaatst is.

Tuin: vanuit het achterportaal komen we in de verzorgde achtertuin met een zonligging op het noordoosten. De tuin is volledig bestraat, waardoor u hier weinig onderhoud aan heeft. In de tuin is voldoende ruimte voor meerdere terrassen en eveneens is er achterin de tuin een overkapping gerealiseerd van 4.2 m². Verder zien we in de tuin een mooi bijgebouw, welke is opgedeeld in verschillende vertrekken. Via de zijdeur komen we binnen in de wasruimte van 15 m², die bovendien fungeert als hal/opbergruimte. Hiervandaan krijgt u toegang tot een grote werkruimte/mancave van maar liefst 19 m². Deze ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een palletkachel. Een ideale ruimte om eventueel te gebruiken als werkruimte, praktijk- of kantoorruimte aan huis. Ten slotte bevindt zich aan de achterzijde nog een aparte kantoorruimte van 9.2 m². Dit bijgebouw is voorzien van een eigen cv-ketel (Bosch Compact, '10) en beschikt daarnaast over water en elektriciteit.

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: november '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.650,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 261 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Excellent (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (10.8 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amerongen Sectie G Perceelnummer 320 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties