de Hucht 9

Omschrijving

Deze royale 2-ONDER-1 KAPWONING is gelegen op een prachtige locatie in het dorp Overberg en biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy. Met een inpandige GARAGE, ruime BERGING met OVERKAPPING en een brede OPRIT beschikt deze woning over alle gemakken voor een fijne woonplek. De diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een terras en biedt volop zon gedurende de dag. Perfect om te genieten van lange zomeravonden. Binnenshuis bevinden zich een gezellige woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers (4e en 5e mogelijk) en een moderne, complete badkamer. Overberg is omgeven door weilanden en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp is centraal gelegen, met het karakteristieke Amerongen op slechts 5 minuten rijden. Op een steenworp afstand vindt u ook alle voorzieningen van Veenendaal.
Bouwjaar: 2002. Perceel: 420 m². Woonoppervlakte: 149 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: vanaf de straat komen we bij de voortuin met naastgelegen oprit van deze woning. De oprit is extra breed en biedt zodoende voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. We komen de woning binnen via de ontvangsthal waar de garderobe, meterkast (10 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is betegeld met crème kleurige tegels en voorzien van een toilet en fonteintje.

Vanuit de hal betreden we de gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde en de keukenruimte met royale eethoek aan de achterzijde. De vertrekken worden gescheiden door middel van en-suite schuifdeuren. De keuken bestaat uit een L-vormige opstelling die is afgewerkt met crème paneelfronten en een kunststof aanrechtblad met granietlook. Verder is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een anderhalve spoelbak. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte te bereiken. Tenslotte biedt de bijkeuken toegang tot de inpandige stenen garage. De garage is voorzien van elektra en kunt u zowel vanuit de tuin als vanuit de woning bereiken. Een ideale plek om fietsen te stallen of gereedschap op te bergen.

Eerste verdieping: door middel van de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn ruim bemeten met oppervlaktes van 14.3, 12.4 en 11.7 m². De kamers zijn allemaal afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met antracietgrijze en beige tegels, en beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, toilet en ingebouwd radiosysteem.

Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Deze verdieping is een open ruimte met een breed dakkapel aan de achterzijde, welke mogelijkheid biedt voor het realiseren van 2 extra (slaap)kamers. Op deze verdieping zijn tevens de cv-combiketel (Remeha Avanta Ace 28C CW4, ‘21) en mechanische ventilatie ondergebracht. Door de aanwezige knieschotten is er voldoende opbergruimte.

Tuin: de diepe en brede achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd met o.a. een gazon en verschillende perkjes met diverse planten en struiken. Direct bij de achtergevel is een terras gesitueerd, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging (13,4 m²) met openslaande deuren naar het tweede terras met een sfeervolle overkapping.

Aanvullend:
- dakkapel in 2022 geplaatst;
- schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: binnen ± 6 maanden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.926,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 420 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 559 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace 28C CW4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 207 m² (18.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amerongen Sectie G Perceelnummer 783 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties