Wichmanlaan 51

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele en veelzijdige uitgebouwde HOEKWONING in een rustige landelijke woonomgeving? Deze geschakelde SEMI-BUNGALOW met brede oprit en een Douglas houten berging, biedt u het beste van beide werelden: het gemak van gelijkvloers wonen gecombineerd met de extra ruimte van een verdieping met meerdere slaap-/hobbykamers en een 2de badkamer. De woning is erg fraai gelegen aan de rand van het charmante dorp Lienden en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen.
Bouwjaar: 1981; Kavelgrootte: 214 m²; Woonoppervlakte: 122 m², Energielabel: C

Indeling:

Begane grond: via de brede oprit bereikt u de entree van de woning in de voorgevel van de woning. In de ontvangsthal is de moderne toiletruimte, de vernieuwde groepenkast (8 groepen), de trapopgang en de toegang tot de woonkamer ondergebracht. De woonkamer heeft aan de tuinzijde een ruime zithoek, halverwege het vertrek plek voor de eettafel en aan de voorzijde de keukenruimte. In de keuken staat een mooie landelijke U-vormige keukenopstelling. Deze keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een Liebherr koelkast ('22), Bosch vaatwasser ('22), inductiekookplaat ('22) met rvs afzuigkap, Atag combimagnetron en een anderhalve spoelbak. Verder biedt de opstelling veel opbergruimte in de vele kastjes en de twee hoekcarrousels. Het landelijke design van de keuken zorgt hier voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 35 m² groot en zijn v.v. een nette eiken-look laminaat vloer.

Via een schuifdeur in de zithoek komt u in de hal van de in 2022 gerealiseerde zij-uitbouw van ca. 25 m². Een centrale hal biedt toegang tot een ruime slaapkamer en een luxe badkamer. De slaapkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en is evenals de hal voorzien van een fraaie white wash eiken PVC vloer v.v. comfortabele vloerverwarming. De luxe badkamer is v.v. een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met bijpassende kast en verwarmde spiegel. Verder is de ruimte geheel betegeld met grote (60x120 cm) natuursteen-look vloer en wandtegels. Ook deze ruimte is overigens uitgerust met vloerverwarming. Al bij al een toevoeging die perfect is voor iedereen die comfortabel wil wonen zonder trappen te hoeven lopen.

Verder is vanuit de voornoemde hal ook nog de praktische bijkeuken in de achteruitbouw ('21) te bereiken, welke is voorzien van witgoedaansluitingen en de omvormer voor de 6 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Verder is vanuit hier, net als vanuit de woonkamer, toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: de eerste etage herbergt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer heeft een afmeting van ca. 14 m², is voorzien van een grote kastenwand en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De twee andere kamers liggen aan de tuinzijde en zijn beide ca. 9.2 m² groot.
De badkamer op deze verdieping is 4,3 m² groot en is wat gedateerd. Het vertrek is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, een wastafel en witgoedaansluitingen.

Via een vlizotrap op de overloop krijgt u vervolgens toegang tot de grote bergzolder. Deze verdieping heeft een nokhoogte van 1,55 m. en is de opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR '00). Verder biedt de bergzolder volop ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige benodigdheden.

In 2022 zijn er 6 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik. Voor extra comfort en veiligheid zijn ook meerdere ramen voorzien van rolluiken. Deze bieden niet alleen uitstekende bescherming tegen ongenode gasten, maar dragen ook bij aan een betere geluids- en warmte isolatie.

De achtertuin ligt gunstig op het westen, met achterop de kavel een in 2022 geplaatste Douglas houten berging van 9,5 m². Deze degelijke berging biedt volop opbergruimte voor tuinmeubelen, gereedschap en andere benodigdheden. De houten afwerking voegt een natuurlijke uitstraling toe aan uw buitenruimte en zorgt voor een mooie aanvulling op de landelijke sfeer van de woning. Via een overdekt pad langs de berging kunt u vervolgens het achtergelegen pad en pleintje bereiken.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit, die ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's en/of uw camper.

Locatie: De woning ligt in het pittoreske dorp Lienden, een rustige plaats met een rijke geschiedenis en een sterke gemeenschap. Lienden ligt in de gemeente Buren in de provincie Gelderland, tussen de rivieren de Rijn en de Linge. Het dorp is omgeven door natuurgebieden en biedt een landelijke sfeer, terwijl de nabijheid van grotere steden zoals Veenendaal en Geldermalsen zorgen voor voldoende voorzieningen en goede bereikbaarheid. Lienden staat bekend om zijn mooie vergezichten en historische karakter, wat het tot een aangename en gezellige plek om te wonen maakt.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.688,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 214 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Hr (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie N Perceelnummer 567 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie N Perceelnummer 1152 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties